Residents
965
Last year: 2025
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.381
Photo Gallery
Description
Wonen in de voormalige boerderij 'Hoeve Drinkwaard' - Voormalige boerderij met authentieke details en rieten kap - Landelijk wonen met vrij uitzicht en rust om je heen en parkeren op eigen terrein - Moderne, instapklare afwerking met verrassende indeling Hier woon je écht anders dan anders. Deze bijzondere woning is onderdeel van een voormalige boerderij die in 2016 is omgetoverd tot een kleinschalig woonproject. De uitstraling van architect Willem van de Laan is nog goed zichtbaar bij het aanrijden van de boerderij. Ook het gebruik van weleer nog volop zichtbaar: denk aan de grote staldeuren, karakteristieke ramen en de houten mestluiken. Tegelijkertijd is alles van binnen strak afgewerkt en helemaal van nu. De ligging maakt het plaatje compleet. Midden tussen de weilanden, omringd door groen en rust, terwijl je toch niet ver van de uitvalswegen zit. Hier stap je naar buiten en hoor je vooral vogels en de wind door de bomen. En met de gezamenlijke fruitbomen voelt het bijna als je eigen erf, waar je heerlijk van de natuur kunnen genieten. Binnen valt direct de hoogte en het licht op. De woonkamer ligt op de eerste verdieping en heeft een prachtige kapconstructie met zichtbare balken en een hoge nok. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en geven een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne keuken in hoekopstelling is praktisch én stijlvol, perfect voor lange avonden tafelen. De begane grond is ingericht met de slaapkamers en badkamer, lekker koel en rustig. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met terras, een berging en een ruime carport. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo makkelijk. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer; toilet met fonteintje; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: woonkamer met veel lichtinval en open keuken; keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en inbouwkoelkast. Tweede verdieping: overloop met berging achter knieschotten; wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie; slaapkamer met berging achter knieschotten en dakraam. Goed om te weten: - Voorzien van een energielabel B - Voormalige boerderij, in 2016 getransformeerd (CPO-project) - Authentieke elementen zoals stalramen, luiken en balkenconstructie - VvE actief voor het geheel met een maandelijkse bijdrage van €87,63,- - Reservefonds, notulen, splitsingsakte, meerjarig onderhoudsplan en jaarrekening tbv Vve aanwezig - Berging (2,66 x 1,95 m) en carport (2,8 x 6 m), beide met elektra - Gemeenschappelijke fruitbomen op het terrein - Instapklaar en goed onderhouden - Parkeren op eigen terrein Wonen in Goudriaan: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Content
- 340 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 26-03-2026
Bathroom facilities
Wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Goudriaan on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Goudriaan
Residential and neighborhood statistics in Goudriaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudriaan. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.
Average WOZ
EUR 491.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
90
Label A
68
Label G
53
Label B
51
Label D
39
Label F
14
Label E
13
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.450
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.820
Business activity in Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudriaan.
Frequently asked questions about living in Goudriaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Goudriaan
View more homes in this location.
-
- Sold
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Save as favorite- Living area
- 416 m²
- Land area
- 1680 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.284/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Assendelftstraat 9
2977AJ Goudriaan
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
