Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Korenmaaier 5

3267BK Goudswaard • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 3.981

Galería de fotos

Korenmaaier 5 Goudswaard
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is wonen op een prachtige locatie in Goudswaard! Deze ruime, vrijstaande woning aan de Korenmaaier 5 biedt veel mogelijkheden. Met maar liefst ca. 158m² woonoppervlakte en een royale garage van ca. 40m², biedt de woning volop ruimte voor jouw wensen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de open ligging op de hoek van de straat, waardoor je geniet van een fantastisch uitzicht over het water en groen. Een hele gemoedelijke en rustige plek en toch in de buurt van verschillende winkels. KENMERKEN - Ca. 158 m² woonoppervlakte, ca 751 m³ inhoud; - 325 m² eigen grond; - 45m² overig inpandige ruimte (garage + stookruimte); - Parkeerplek voor twee auto’s op de eigen oprit; - 5 slaapkamers; - 1996 bouwjaar; - 2001: garage dak verlengd (carport) - 2025: Buitenschilderwerk; - Hardhouten kozijnen; - Voorzijde is voorzien van een balkon; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Parkeer je auto’s makkelijk op de eigen oprit en stap via de ruime hal binnen. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Dankzij de openslaande deuren en de raampartijen rondom, komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer is bovendien perfect verbonden met de open keuken, die voorzien is van o.a. een koelkast, magnetron, kookeiland met elektrische kookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de zeer royale garage – ideaal voor opslag, een werkruimte of zelfs het realiseren van een bijvoorbeeld een praktijk of werkruimte aan huis! Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, waar ruimte en licht je verwelkomen. Aan de achterzijde van de woning vind je een zeer royale slaapkamer, perfect voor jouw ultieme nachtrust. Aan de voorzijde zijn twee gezellige slaapkamers te vinden, die beiden toegang bieden tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de master bedroom, die toegang biedt tot een bijzondere ruimte die momenteel fungeert als inloopkast. Deze ruimte leidt naar een vierde slaapkamer of werkkamer, ideaal voor werk, studie of gasten. Extra handig: deze kamer is ook bereikbaar via een trap in de garage, waardoor je veel vrijheid hebt in het gebruik van de ruimte! Tuin Stap de tuin in en ervaar de rust en privacy die deze groene oase te bieden heeft. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier van zonnige uurtjes en een fijne, groene sfeer. De tuin is makkelijk te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de garage, zodat je altijd snel buiten bent. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is dat er een speeltuin aan de overkant van de staart is gelegen wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen die zich lekker buiten kunnen vermaken. ALGEMEEN Korenmaaier 5 ligt in de dorpskern van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpont bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen wij! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3267

Mapas de Google

Vista geográfica Goudswaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goudswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goudswaard. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goudswaard
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goudswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta G

142

Etiqueta B

116

Etiqueta D

79

Etiqueta E

72

Etiqueta F

69

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goudswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goudswaard
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goudswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goudswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Goudswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.