Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Korenmaaier 5

3267BK Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Korenmaaier 5 Goudswaard
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is wonen op een prachtige locatie in Goudswaard! Deze ruime, vrijstaande woning aan de Korenmaaier 5 biedt veel mogelijkheden. Met maar liefst ca. 158m² woonoppervlakte en een royale garage van ca. 40m², biedt de woning volop ruimte voor jouw wensen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de open ligging op de hoek van de straat, waardoor je geniet van een fantastisch uitzicht over het water en groen. Een hele gemoedelijke en rustige plek en toch in de buurt van verschillende winkels. KENMERKEN - Ca. 158 m² woonoppervlakte, ca 751 m³ inhoud; - 325 m² eigen grond; - 45m² overig inpandige ruimte (garage + stookruimte); - Parkeerplek voor twee auto’s op de eigen oprit; - 5 slaapkamers; - 1996 bouwjaar; - 2001: garage dak verlengd (carport) - 2025: Buitenschilderwerk; - Hardhouten kozijnen; - Voorzijde is voorzien van een balkon; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Parkeer je auto’s makkelijk op de eigen oprit en stap via de ruime hal binnen. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Dankzij de openslaande deuren en de raampartijen rondom, komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer is bovendien perfect verbonden met de open keuken, die voorzien is van o.a. een koelkast, magnetron, kookeiland met elektrische kookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de zeer royale garage – ideaal voor opslag, een werkruimte of zelfs het realiseren van een bijvoorbeeld een praktijk of werkruimte aan huis! Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, waar ruimte en licht je verwelkomen. Aan de achterzijde van de woning vind je een zeer royale slaapkamer, perfect voor jouw ultieme nachtrust. Aan de voorzijde zijn twee gezellige slaapkamers te vinden, die beiden toegang bieden tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de master bedroom, die toegang biedt tot een bijzondere ruimte die momenteel fungeert als inloopkast. Deze ruimte leidt naar een vierde slaapkamer of werkkamer, ideaal voor werk, studie of gasten. Extra handig: deze kamer is ook bereikbaar via een trap in de garage, waardoor je veel vrijheid hebt in het gebruik van de ruimte! Tuin Stap de tuin in en ervaar de rust en privacy die deze groene oase te bieden heeft. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier van zonnige uurtjes en een fijne, groene sfeer. De tuin is makkelijk te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de garage, zodat je altijd snel buiten bent. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is dat er een speeltuin aan de overkant van de staart is gelegen wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen die zich lekker buiten kunnen vermaken. ALGEMEEN Korenmaaier 5 ligt in de dorpskern van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpont bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen wij! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.