Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Korenmaaier 5

3267BK Goudswaard • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Korenmaaier 5 Goudswaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dit is wonen op een prachtige locatie in Goudswaard! Deze ruime, vrijstaande woning aan de Korenmaaier 5 biedt veel mogelijkheden. Met maar liefst ca. 158m² woonoppervlakte en een royale garage van ca. 40m², biedt de woning volop ruimte voor jouw wensen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de open ligging op de hoek van de straat, waardoor je geniet van een fantastisch uitzicht over het water en groen. Een hele gemoedelijke en rustige plek en toch in de buurt van verschillende winkels. KENMERKEN - Ca. 158 m² woonoppervlakte, ca 751 m³ inhoud; - 325 m² eigen grond; - 45m² overig inpandige ruimte (garage + stookruimte); - Parkeerplek voor twee auto’s op de eigen oprit; - 5 slaapkamers; - 1996 bouwjaar; - 2001: garage dak verlengd (carport) - 2025: Buitenschilderwerk; - Hardhouten kozijnen; - Voorzijde is voorzien van een balkon; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Parkeer je auto’s makkelijk op de eigen oprit en stap via de ruime hal binnen. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Dankzij de openslaande deuren en de raampartijen rondom, komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer is bovendien perfect verbonden met de open keuken, die voorzien is van o.a. een koelkast, magnetron, kookeiland met elektrische kookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de zeer royale garage – ideaal voor opslag, een werkruimte of zelfs het realiseren van een bijvoorbeeld een praktijk of werkruimte aan huis! Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, waar ruimte en licht je verwelkomen. Aan de achterzijde van de woning vind je een zeer royale slaapkamer, perfect voor jouw ultieme nachtrust. Aan de voorzijde zijn twee gezellige slaapkamers te vinden, die beiden toegang bieden tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de master bedroom, die toegang biedt tot een bijzondere ruimte die momenteel fungeert als inloopkast. Deze ruimte leidt naar een vierde slaapkamer of werkkamer, ideaal voor werk, studie of gasten. Extra handig: deze kamer is ook bereikbaar via een trap in de garage, waardoor je veel vrijheid hebt in het gebruik van de ruimte! Tuin Stap de tuin in en ervaar de rust en privacy die deze groene oase te bieden heeft. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier van zonnige uurtjes en een fijne, groene sfeer. De tuin is makkelijk te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de garage, zodat je altijd snel buiten bent. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is dat er een speeltuin aan de overkant van de staart is gelegen wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen die zich lekker buiten kunnen vermaken. ALGEMEEN Korenmaaier 5 ligt in de dorpskern van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpont bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen wij! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
325 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-03-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.