Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Dokter Kanterslaan 212

5361NL Grave • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Dokter Kanterslaan 212 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustig pleintje in de wijk Estersveld staat deze fijne gezinswoning aan de Dokter Kanterslaan 212 in Grave. Een huis waar ruimte en licht samenkomen en waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat voorstellen: samen ontbijten aan de eettafel, kinderen die spelen in de tuin en lange zomeravonden met vrienden tijdens een barbecue. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met tuinhuis. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen en de fijne leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en verder te moderniseren. In combinatie met de kindvriendelijke woonomgeving en de centrale ligging in Grave vormt dit een prettige plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en prettig licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Een plek waar u samenkomt met het gezin, waar kinderen kunnen spelen en waar u met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien goed zicht op de tuin, zodat spelende kinderen gemakkelijk in de gaten te houden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt ruimte voor diverse keukenapparatuur. Het raam in de keuken kijkt uit op het pleintje voor de woning, wat zorgt voor een prettig uitzicht tijdens het koken. Terwijl u hier het ontbijt klaarmaakt of het avondeten bereidt, blijft u dankzij de open opstelling in contact met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de ramen in alle kamers valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer op deze verdieping. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast toegang tot een balkon. Dit vormt een fijne plek om ’s ochtends even buiten te zitten of rustig wakker te worden met een kop koffie, met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het is een functionele ruimte waar u zich in alle rust kunt voorbereiden op de dag of juist kunt ontspannen aan het einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (gehuurd). Hierdoor ontstaat een praktische was- en bergruimte waar ook plaats is voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere huishoudelijke zaken. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Op mooie dagen is dit een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen zomeravond met het gezin. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en speelruimte. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of tuingereedschap. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zodat ook bezoekers hun auto gemakkelijk in de buurt kunnen parkeren. Ligging Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de vele pleintjes waaraan de woningen liggen. Het historische centrum van Grave ligt op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand. Aan de andere kant bevindt u zich binnen enkele minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Een grote supermarkt ligt praktisch om de hoek. Grave biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes aanwezig, waardoor ook kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken. De ligging van Grave is bovendien zeer centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. Zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook beschikt Grave over een busstation, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Highlights: - Tussenwoning - Royale woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Vier slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - CV-ketel (gehuurd) - Achtertuin op het westen met tuinhuis - Carport aan de voorzijde - Extra openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Dakbedekking bestaat uit asbesthoudende platen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Centrum van Grave op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.