Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Marssingel 12

5361BM Grave • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Marssingel 12 Grave
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning mét vrijstaande garage, uitbouw en vier slaapkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het water van de Hertogswetering en het omliggend groen, wat het een fijne rustige woonomgeving maakt. De in 2022 praktisch aangelegde tuin, handige bijkeuken en de uitgebouwde woonkamer maken het plaatje compleet. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle en historische centrum van Grave. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Grave heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen) en toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze royale leefruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin, een mooie houten vloer en een lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met praktische dubbele schuifkast. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met verhoogde nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht, de ruime overloop met cv opstelling, beide met veel opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en looppaden van grote tegels, een kunstgrasgazon en toegang tot de garage. Bijgebouwen: De vrijstaande garage met zolder is bereikbaar via de tuin en via de Van Egmondstraat. Er is een recht van overpad over het perceel van de buren. De garage is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel C - Dakisolatie en vloerisolatie (beiden nageïsoleerd) - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Cv-installatie: Nefit 2009, laatst onderhouden in 2025 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, rookmelders - Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer van beton, houten tweede verdiepingsvloer - Schilderwerk buiten: 2021 - In 2022 platdak geïsoleerd en dakleer vervangen. - Stopcontacten en dekplaten vervangen in 2022 - Parkeren: openbaar - Recht van overpad naar de garage

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.