Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Marssingel 12

5361BM Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Marssingel 12 Grave
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning mét vrijstaande garage, uitbouw en vier slaapkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het water van de Hertogswetering en het omliggend groen, wat het een fijne rustige woonomgeving maakt. De in 2022 praktisch aangelegde tuin, handige bijkeuken en de uitgebouwde woonkamer maken het plaatje compleet. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle en historische centrum van Grave. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Grave heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen) en toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze royale leefruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin, een mooie houten vloer en een lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met praktische dubbele schuifkast. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met verhoogde nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht, de ruime overloop met cv opstelling, beide met veel opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en looppaden van grote tegels, een kunstgrasgazon en toegang tot de garage. Bijgebouwen: De vrijstaande garage met zolder is bereikbaar via de tuin en via de Van Egmondstraat. Er is een recht van overpad over het perceel van de buren. De garage is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel C - Dakisolatie en vloerisolatie (beiden nageïsoleerd) - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Cv-installatie: Nefit 2009, laatst onderhouden in 2025 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, rookmelders - Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer van beton, houten tweede verdiepingsvloer - Schilderwerk buiten: 2021 - In 2022 platdak geïsoleerd en dakleer vervangen. - Stopcontacten en dekplaten vervangen in 2022 - Parkeren: openbaar - Recht van overpad naar de garage

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
181 m²
Content
465 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.