Jump to content
Logo of Kolmeijer land van Cuijk

Hamstraat 3

5361HA Grave • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Hamstraat 3 Grave
Photo 68

Description

We hebben het hier over Gemeentelijk monument “De Anker” aan de Hamstraat in hartje Grave. Een prachtig en karakteristiek herenhuis uit 1680 dat volledig in stijl is gerenoveerd en sindsdien met zorg is onderhouden. Hier woon je in een stukje historie, maar met het comfort van nu. Achter de monumentale gevel vind je een warm en sfeervol huis vol licht, hoogte en karakter — een plek waar je tot rust komt, midden in het levendige centrum van Grave. De woning voelt verrassend ruim en rustig dankzij de dikke muren en het geïsoleerde glas. Overal vind je sfeervolle hoekjes om te ontspannen: in de woonkamer met hoge ramen, op het gezellige entresol, in de landelijke keuken met dakterras of juist op zolder met het grote privéterras. De keuken is met oog voor detail ingericht in 2021, voorzien van een natuurstenen blad, saliegroene kastjes en moderne apparatuur met geïntegreerde afzuiging. De badkamer is vergroot en vernieuwd en biedt nu een inloopdouche, ligbad en een royaal meubel (er is een aansluiting voor een tweede douche). Op de zolder is gekozen voor een ruime slaapkamer met schuifdeuren, veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te creëren. De woning is voorzien van twee keukens. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Overal is gekozen voor kwaliteit en behoud van sfeer. Zo ligt er beneden een robuuste houten vloer met planken uit de havens van Antwerpen en zijn details als drijfhouten trapleuningen een knipoog naar het vestingkarakter van Grave. Zowel binnen als buiten is het schilderwerk uitstekend onderhouden en de kozijnen en beglazing zijn vernieuwd. Het huis beschikt over twee zonnige dakterrassen: het eerste grenst aan de keuken en nodigt uit tot een praatje met de buren, terwijl het tweede terras op de bovenste verdieping volop privacy en zon biedt. Dit is het hoogste dakterras van de omliggende panden en een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een uniek en sfeervol monumentaal herenhuis dat historie en hedendaags wooncomfort perfect combineert, op een van de mooiste plekken in het historische centrum van Grave. Bovendien biedt het pand mogelijkheden voor een woon-/winkelbestemming. Op dit moment wordt het uitsluitend als woning gebruikt, maar detailhandel is hier ook mogelijk: op de begane grond kan desgewenst een winkel worden gestart. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 175 m² | Bouwjaar circa 1680 | Gemeentelijk monument Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden | Cv-ketel Remeha 2020 | Grotendeels HR++ glas Voorzien van zonnepanelen | Energielabel B Twee zonnige dakterrassen | Luxe keuken met natuurstenen blad

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,21%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
110 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1680
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.