Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Provincialeweg 56

4503GG Groede • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Provincialeweg 56 Groede
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen land en zee, instapklaar en met prachtig uitzicht Tussen het pittoreske Groede en het maritieme Breskens, in het buurtschap Boerenhol, vind je dit charmante, half vrijstaande jaren ’30 huis. Een nostalgisch polderhuisje met karakter dat in 2014-2015 volledig is gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige, luxe materialen. Het resultaat? Een perfect samenspel tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Perceelgrootte:132m². Bouwjaar: ca. 1932, volledig gerenoveerd in 2014-2015 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Flexibel gebruik; ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar je eerste eigen huis, droom je van een leuke plek voor jou en je gezin, of ben je op zoek naar een tweede (t)huis? Lees dan snel verder – want dit instapklare huis verdient echt je aandacht. En om het makkelijk te maken is een deel van de inrichting ook nog eens bij de koop inbegrepen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Zodra je de deur open doet en de hal binnenstapt voel je het: hier klopt alles. In deze achterhal vind je de meterkast, de cv ketel en een trapkast. Vanaf de hal heb je toegang tot de luxe, moderne badkamer (2024) met sauna, inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en het toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van alle apparatuur. De woonkamer is belegd met een mooie laminaatvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard. Een inbouwkast biedt extra bergruimte. De keuken en de woonkamer zijn zo gepositioneerd dat je een fantastisch panorama hebt richting de polder en de kustlijn. Op heldere dagen met hoogwater zie je in de verte zelfs de zeeschepen voorbij varen, een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping Via de vaste trap, die zich in een halletje naast de woonkamer bevindt, bereik je de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, beschikt over airconditioning en een dakkapel. Slaapkamer 2 is wat compacter, maar eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 tenslotte is van dezelfde afmeting als slaapkamer 2 en is voorzien van een veluxvenster. Tuin Achter het huis ligt een knusse, onderhoudsvrije tuin waar je in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de uitgestrekte akkers en het polderlandschap. De aangebouwde, buitenom bereikbare berging biedt niet alleen praktische bergruimte, maar maakt het geheel extra compleet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een knusse voortuin, die zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2014/2015. De badkamer is daarna in 2024 nog eens volledig vernieuwd. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2016 voorziet in warm water en de verwarming. De airco is van het merk Daikin. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase aansluiting (3 x 25 amp – 400 volt) voor de sauna. Natuurlijst is deze aansluiting ook een pré voor een toekomstige laadpaal. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met glaswol. Ook het dak is met glaswol geïsoleerd. De woning beschikt over een kabel aansluiting. De aanwezige schotel is niet in gebruik. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4503

Mapas de Google

Mapa de Groede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groede. En 2025 había 894 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.230.

Inhabitantes

894

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.230

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groede
Año Inhabitantes
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

200

Etiqueta F

145

Etiqueta C

111

Etiqueta B

75

Etiqueta D

67

Etiqueta A

61

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricidad: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 198

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groede
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer viviendas in Groede

Ver más viviendas en este lugar.