Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Provincialeweg 56

4503GG Groede • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Provincialeweg 56 Groede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen land en zee, instapklaar en met prachtig uitzicht Tussen het pittoreske Groede en het maritieme Breskens, in het buurtschap Boerenhol, vind je dit charmante, half vrijstaande jaren ’30 huis. Een nostalgisch polderhuisje met karakter dat in 2014-2015 volledig is gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige, luxe materialen. Het resultaat? Een perfect samenspel tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Perceelgrootte:132m². Bouwjaar: ca. 1932, volledig gerenoveerd in 2014-2015 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Flexibel gebruik; ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar je eerste eigen huis, droom je van een leuke plek voor jou en je gezin, of ben je op zoek naar een tweede (t)huis? Lees dan snel verder – want dit instapklare huis verdient echt je aandacht. En om het makkelijk te maken is een deel van de inrichting ook nog eens bij de koop inbegrepen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Zodra je de deur open doet en de hal binnenstapt voel je het: hier klopt alles. In deze achterhal vind je de meterkast, de cv ketel en een trapkast. Vanaf de hal heb je toegang tot de luxe, moderne badkamer (2024) met sauna, inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en het toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van alle apparatuur. De woonkamer is belegd met een mooie laminaatvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard. Een inbouwkast biedt extra bergruimte. De keuken en de woonkamer zijn zo gepositioneerd dat je een fantastisch panorama hebt richting de polder en de kustlijn. Op heldere dagen met hoogwater zie je in de verte zelfs de zeeschepen voorbij varen, een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping Via de vaste trap, die zich in een halletje naast de woonkamer bevindt, bereik je de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, beschikt over airconditioning en een dakkapel. Slaapkamer 2 is wat compacter, maar eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 tenslotte is van dezelfde afmeting als slaapkamer 2 en is voorzien van een veluxvenster. Tuin Achter het huis ligt een knusse, onderhoudsvrije tuin waar je in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de uitgestrekte akkers en het polderlandschap. De aangebouwde, buitenom bereikbare berging biedt niet alleen praktische bergruimte, maar maakt het geheel extra compleet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een knusse voortuin, die zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2014/2015. De badkamer is daarna in 2024 nog eens volledig vernieuwd. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2016 voorziet in warm water en de verwarming. De airco is van het merk Daikin. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase aansluiting (3 x 25 amp – 400 volt) voor de sauna. Natuurlijst is deze aansluiting ook een pré voor een toekomstige laadpaal. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met glaswol. Ook het dak is met glaswol geïsoleerd. De woning beschikt over een kabel aansluiting. De aanwezige schotel is niet in gebruik. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.