Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Jhr. de Brauwstraat 2 D

4503AW Groede • Zeeland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Jhr. de Brauwstraat 2 D Groede
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorg dat je Ready bent voor een unieke kans. Nieuwbouwwoningen zijn erg schaars in de regio en deze 2-onder-1 kapper uit 2023 in Groede staat nu te koop! De eigenaren hebben ervoor gekozen om op diverse punten af te wijken van de standaardoplevering bij nieuwbouw. “Standaard” zijn deze woningen al uitermate uitgebreid, energiezuinig en gasloos, maar hier is er aanvullend gekozen voor een luxere afwerking, zichtbaar bij de keuken, het sanitair, de PVC-visgraat-vloer, de binnendeur, het dakraam, het stucwerk, de extra zonnepanelen en de grotere boiler. Nog maar recent zijn de voor- en achtertuin volledig afgewerkt. Een nieuwere en luxere 2-onder-1 kap woning ga je in deze regio echt niet vinden. Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Waarom Groede? Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt rondom de Grote Kerk met diverse cafés en restaurants. Absolute aanraders zijn onder andere ‘Eetcafé de Drie Koningen’ met brouwerij ‘Dutch Bargain’, ‘Etablissement 1880’ of ‘koffiebar de Fonteyn’ en ervaar de nog vele andere restaurants en cafés die zeker niet voor de rest moeten onderdoen. In de omgeving zijn zelfs diverse restaurants te vinden op Michelin niveau. Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon. Ligging: Groede is gelegen op 3 kilometer van de uitgestrekte West-Zeeuwse-Vlaamse kust. Voor de dagelijkse boodschappen is Breskens op 4 kilometer of Oostburg op 6 kilometer gelegen. Vanuit Breskens is de ferry naar Vlissingen te nemen en vanaf daar heb je een uitstekende treinverbinding naar de randstad. Het toeristische Sluis vind je op 12 kilometer en de cultuursteden Brugge en Gent zijn binnen het uur aan te rijden. Indeling Een groot pluspunt aan deze woning is dat je een vrij uitzicht op de straat hebt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voorzien, waardoor je altijd de auto kan parkeren. De auto parkeer je tevens makkelijk op de eigen oprit. Aan de zijkant wordt middels de antracietgrijze kunststof voordeur de hal betreden met de meterkast, het toilet en de vurenhouten trap met op maat gemaakte trapkast. Hier heb je alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen via de glazen binnendeur met aan de voorkant van de woning de woonkamer met vele raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn zandcementvloeren van 70 mm dik. Op de begane grond is deze vloer prachtig afgewerkt met een fraaie PVC-visgraat-vloer. De vloeren zijn op beide verdiepingen voorzien van vraaggestuurde vloerverwarming en vloerkoeling en de wanden zijn strak gestuct. Tenslotte is er een uitgebreide luxe keuken in gegaan aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een fraai en uitgestrekt blad, een barretje, een klimaatkast, een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en een stoomoven. Daarnaast is er plaats gemaakt om een losse koelkast te plaatsen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, welke allen verrassend ruim zijn. De masterbedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Eén van de kamers is nu in gebruik als walk-in-closet, wat een goed beeld geeft van hoe je deze ruimte ook in kunt zetten. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte én luxe bespaard. Deze badkamer is echt met stijl vormgegeven, waarbij de fraaie tegels, de gouden kranen en de inbouwspots de eyecatcher zijn. Het is tevens voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een fraaie dubbele wastafel met designspiegel. Tweede verdieping De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping: een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Het extra dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met de warmtepomp met een grote 300 liter boiler, WTW ventilatiesysteem en wasmachine / droger. Deze verdieping is niet van verwarming voorzien. Tuin De voortuin is nog maar recent (in samenwerking met de buren) afgewerkt. Het is onderhoudsvriendelijk en een genot voor het oog wanneer je thuis komt. De achtertuin is tevens fraai afgewerkt met een nette schutting rondom en een fijn terras aan de woning. Achterin is nog een tuinhuis te vinden voor de opslag van je tuinmaterialen. Mocht je toch interesse hebben in een garage of een carport, dan is het toegestaan om deze naast de woning te plaatsen. Bijzonderheden - De woning is in 2023 gebouwd volgens de zeer zuinige BENG normering met: o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem; o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW); o Negen zonnepanelen; o Hoogwaardige isolatie.; o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Luxe keuken en sanitair. - Hoogwaardige afwerking. - Voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Ruim met 131 m² aan woonoppervlakte. Be Ready om zonder zorgen in een luxe nieuwbouwwoning te wonen? Pak snel de telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak te maken! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
492 m³
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.