Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Voorstraat 56

4503BK Groede • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Voorstraat 56 Groede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze compleet gerenoveerde gezinswoning Dit karakteristieke huis uit ca. 1912 is tussen 2013 en 2019 volledig aangepakt en dat resulteert in een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige thuisbasis waar je zó in kunt. Alles ademt zorg, aandacht en liefde voor het huis: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de prachtige diepe tuin waar je elke dag van geniet. Perceel: 297 m² Bouwjaar: ca. 1912 (renovatie 2013-2019) Energielabel: B 3 slaapkamers Hier woon je in een authentiek jasje, maar met het gemak en de kwaliteit van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een stijlvol gerenoveerde woning waar je geen grote klussen meer hoeft te verwachten. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar meteen opvalt hoeveel licht en leefruimte dit huis biedt. De royale uitbouw maakt dit tot een plek waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert: van een knusse leeshoek tot een ruime plek voor een grote eettafel. De sfeer is warm en uitnodigend; precies zoals je het graag hebt als thuis echt een plek is waar je tot rust wilt komen. De open woonkeuken sluit hier perfect op aan. Dankzij de schuifdeur en de moderne afwerking vormt dit een eigentijdse, praktische ruimte die van alle apparatuur is voorzien. Koken, tafelen, het gaat hier allemaal vanzelf. In de naastgelegen bijkeuken vind je een toilet, wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatie: netjes opgesteld en slim uit het zicht. Eerste verdieping Via een ruimtebesparende Ganzentrap kom je op de verdieping. Op de eerste verdieping is gekozen voor een rustige, moderne basis: een volledig geïsoleerde laminaatvloer en strak gestucte wanden. De overloop met veluxvenster brengt extra licht binnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een open kast en voelt ruim aan. De badkamer (2013) is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en veluxvenster. Tussen de slaapkamers ligt een handige tussenhal met een handige werkhoek, perfect voor thuiswerk of studie. Verder zijn er twee lange slaapkamers, beide licht en vriendelijk dankzij het veluxvenster en het draaikiepraam met tripleglas. Tuin Achter het huis vind je een tuin die je écht verrast: diep, onderhoudsarm en met meerdere terrassen die elk hun eigen sfeer bieden. Start de dag met koffie in de ochtendzon en zak weg met een boek onder het elektrisch zonnescherm. Achterin staat de ruime schuur, met bergzolder over de helft van de schuur en een extra groepenkast. De perfecte plek voor de hobbyist, klussen of extra opslag. Een tuin die uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden Alle wanden zijn strak gestuct. Keuken vernieuwd in 2013. Badkamer vernieuwd in 2013. Kunststof kozijnen met dubbel glas. 2 Slaapkamers zijn met triple glas. Voorzijde verdieping voorzien van rolluiken. Achtergevel is bekleed met Keraliet. Verwarming en warm water met een HR combiketel (Nefit, bj. 2011). Begane grond tevens vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Vernieuwde meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom naar de schuur. Muren van binnenuit geïsoleerd met steenwol. Dakisolatie van 120 mm, achterbouw zelfs 190 mm. Begane grond- en tussenvloer geïsoleerd. Schuur voorzien van gefundeerde betonnen vloer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.