Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Ambonstraat 26 a

9715HD Groningen • Groningen

Disponible

€ 262.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 269.090

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Ambonstraat 26 a Groningen
Foto 33

Descripción

In de Indische buurt van de Korrewegwijk ligt deze bovenwoning op een werkelijk ideale locatie ten opzichte van het Stadscentrum van Groningen, het Noorderplantsoen, het UMCG, supermarkten en universiteiten! Achter de voordeur vinden we nog karakteristieke details. Het is een mooie plek in omgeving met karakter waar je je snel thuis zult voelen. En dat allemaal op loopafstand van de Floresvijver en de Albert Heijn! De woning biedt voor menig starter alle mogelijkheden. Het is ook een ideale investering voor studerende kinderen. Er is enkele maanden geleden geïnvesteerd in HR ++ beglazing en een nieuwe ATAG CV ketel (2026). Ook zijn er twee airco units voor koelen en verwarmen (2023). Ook is het pand zowel binnen als extern opnieuw geschilderd (2026). De indeling is als volgt: Gedeelde portiek met trapopgang naar de verdieping. Entree naar een ruime hal die centraal in het appartement ligt. Toilet. Slaapkamer aan de straatzijde. Ruime woonkamer met erker en een mooi zicht in de straat. Hierachter een eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze beide ruimtes zijn gesplitst door een wand die ook weer eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor creëer je een mooie grote living van maar liefst ca. 26 m². Aangrenzend is de tweede slaapkamer, en eveneens met een deur naar het balkon. De keuken is gesloten met een nette keukenunit, die met zijn rode kleur een moderne uitstraling heeft. Met een ingebouwde koelkast, oven en gaskookplaat. Ook is er een vaste kast. De badkamer is betegeld en is met een inloopdouche, wastafel en een vaste bergkast. Er is een ruim balkon van ca. 7 m², gericht op het zuidwesten. Hier kun je eindeloos genieten van de middag en avondzon. De Korrewegwijk: De Korrewegwijk is een gezellige vooroorlogse woonwijk in het noordoosten van Groningen. De wijk bestaat uit twee delen: de Korrewegwijk en de Indische buurt. De Korrewegwijk is een populaire wijk met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum van Groningen op slechts een steenworp afstand. Voorzieningen: Geniet van een mooie wandeling in het Noorderplantsoen. Hier kun je naar hartenlust wandelen sporten of spelen met je kind. Ook in de buurt zelf zijn er voldoende speelmogelijkheden en kun je heerlijk ontspannen aan het Floresplein of in het Molukkenpark. Aan de kop van de wijk is het winkelcentrum ‘De Beren’ gerealiseerd, met diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij dit winkelgebied is tevens een ondergrondse parkeergarage aanwezig. Daarnaast is aan de Korreweg nog een uitgebreid winkelbestand te vinden en diverse eetgelegenheden. Bovendien is de binnenstad op een steenworp afstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is om de hoek! Bereikbaarheid Door de ligging aan de stedelijke ringweg is de Korrewegwijk goed te bereiken vanuit andere stadsdelen. Op de fiets en met het openbaar vervoer ben je zo binnen enkele minuten in het stadshart. Het Groningse platteland is slechts enkele minuten fietsen. Ook met de bus is de wijk goed bereikbaar. Belangrijke details: Nette keuken van 2009 Vernieuwde meterkast 2 airco units voor koelen en verwarmen van 2023 Nieuwe CV ketel 2026 Volledig voorzien van HR ++ glas 2026 (Het E label is verouderd) Beschermd stadsgezicht Slapende VVE Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie is vindbaar op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van dit appartement? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 262.000

Coste del comprador (estimado): € 7.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 269.090

2,78%

Anualmente

%

€ 13.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 262.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9715

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.