Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Oosterhavenstraat 8

9711SC Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.121

Galería de fotos

Oosterhavenstraat 8 Groningen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van de populaire en sfeervolle jachthaven “Oosterhaven”, nabij het bruisende centrum van Groningen, staat deze karaktervolle woning met een knus plaatsje én royaal dakterras. De woning is verrassend ruim van opzet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren door de keuken naar de ruime woonkamer te verplaatsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over volledig dubbel glas, inclusief glas-in-loodramen, én 8 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en een eigentijdse uitstraling? Dan voel je je hier direct thuis. Omgeving Deze charmante schipperswoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Binnenstad Oost” in Groningen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de Grote Markt en het levendige stadscentrum. Ook voorzieningen zoals het Centraal Station, het UMCG, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met stoere bakstenen wand. Dankzij de diepte van de hal is er voldoende ruimte voor een kast of het stallen van een (race)fiets. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer van circa 43 m². Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen met glas-in-lood voor veel lichtinval en karakter, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op het gezellige plaatsje. De robuuste houten vloer met zichtbare nerven en noesten sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Midden in de woonkamer bevindt zich de praktische trapopgang naar de verdieping, met daaronder handige bergruimte. Aansluitend ligt de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en een losse vriezer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Via de keuken stap je het beschutte plaatsje achter de woning in; vanuit hier bereik je via een buitentrap het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Dit zonnige terras is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer op de verdieping. Verdieping De overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en één aan de achterzijde van circa 11 m². Dankzij de schuine dakvlakken en ingebouwde kastruimte is de beschikbare vloeroppervlakte optimaal benut en voelt de verdieping ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het royale dakterras van circa 16 m² biedt een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de geliefde buurt. Hier geniet je volop van het buitenleven midden in de stad, op korte afstand van zowel het centrum als het UMCG. Bijzonderheden Karakteristieke schipperswoning; Gelegen op een toplocatie nabij de Oosterhaven, binnenstad en UMCG; Royale woonkamer (ca. 43 m²); Twee slaapkamers; Zonnige dakterras; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Volledig voorzien van dubbele beglazing, inclusief glas-in-lood; 8 zonnepanelen; Energielabel C; Aanvaarding kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9711

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.