Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Oosterhavenstraat 8

9711SC Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

Oosterhavenstraat 8 Groningen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van de populaire en sfeervolle jachthaven “Oosterhaven”, nabij het bruisende centrum van Groningen, staat deze karaktervolle woning met een knus plaatsje én royaal dakterras. De woning is verrassend ruim van opzet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren door de keuken naar de ruime woonkamer te verplaatsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over volledig dubbel glas, inclusief glas-in-loodramen, én 8 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en een eigentijdse uitstraling? Dan voel je je hier direct thuis. Omgeving Deze charmante schipperswoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Binnenstad Oost” in Groningen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de Grote Markt en het levendige stadscentrum. Ook voorzieningen zoals het Centraal Station, het UMCG, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met stoere bakstenen wand. Dankzij de diepte van de hal is er voldoende ruimte voor een kast of het stallen van een (race)fiets. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer van circa 43 m². Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen met glas-in-lood voor veel lichtinval en karakter, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op het gezellige plaatsje. De robuuste houten vloer met zichtbare nerven en noesten sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Midden in de woonkamer bevindt zich de praktische trapopgang naar de verdieping, met daaronder handige bergruimte. Aansluitend ligt de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en een losse vriezer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Via de keuken stap je het beschutte plaatsje achter de woning in; vanuit hier bereik je via een buitentrap het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Dit zonnige terras is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer op de verdieping. Verdieping De overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en één aan de achterzijde van circa 11 m². Dankzij de schuine dakvlakken en ingebouwde kastruimte is de beschikbare vloeroppervlakte optimaal benut en voelt de verdieping ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het royale dakterras van circa 16 m² biedt een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de geliefde buurt. Hier geniet je volop van het buitenleven midden in de stad, op korte afstand van zowel het centrum als het UMCG. Bijzonderheden Karakteristieke schipperswoning; Gelegen op een toplocatie nabij de Oosterhaven, binnenstad en UMCG; Royale woonkamer (ca. 43 m²); Twee slaapkamers; Zonnige dakterras; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Volledig voorzien van dubbele beglazing, inclusief glas-in-lood; 8 zonnepanelen; Energielabel C; Aanvaarding kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.