Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Oosterhavenstraat 8

9711SC Groningen • Groningen

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Oosterhavenstraat 8 Groningen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Om de hoek van de populaire en sfeervolle jachthaven “Oosterhaven”, nabij het bruisende centrum van Groningen, staat deze karaktervolle woning met een knus plaatsje én royaal dakterras. De woning is verrassend ruim van opzet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren door de keuken naar de ruime woonkamer te verplaatsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over volledig dubbel glas, inclusief glas-in-loodramen, én 8 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en een eigentijdse uitstraling? Dan voel je je hier direct thuis. Omgeving Deze charmante schipperswoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Binnenstad Oost” in Groningen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de Grote Markt en het levendige stadscentrum. Ook voorzieningen zoals het Centraal Station, het UMCG, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met stoere bakstenen wand. Dankzij de diepte van de hal is er voldoende ruimte voor een kast of het stallen van een (race)fiets. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer van circa 43 m². Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen met glas-in-lood voor veel lichtinval en karakter, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op het gezellige plaatsje. De robuuste houten vloer met zichtbare nerven en noesten sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Midden in de woonkamer bevindt zich de praktische trapopgang naar de verdieping, met daaronder handige bergruimte. Aansluitend ligt de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en een losse vriezer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Via de keuken stap je het beschutte plaatsje achter de woning in; vanuit hier bereik je via een buitentrap het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Dit zonnige terras is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer op de verdieping. Verdieping De overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en één aan de achterzijde van circa 11 m². Dankzij de schuine dakvlakken en ingebouwde kastruimte is de beschikbare vloeroppervlakte optimaal benut en voelt de verdieping ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het royale dakterras van circa 16 m² biedt een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de geliefde buurt. Hier geniet je volop van het buitenleven midden in de stad, op korte afstand van zowel het centrum als het UMCG. Bijzonderheden Karakteristieke schipperswoning; Gelegen op een toplocatie nabij de Oosterhaven, binnenstad en UMCG; Royale woonkamer (ca. 43 m²); Twee slaapkamers; Zonnige dakterras; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Volledig voorzien van dubbele beglazing, inclusief glas-in-lood; 8 zonnepanelen; Energielabel C; Aanvaarding kan snel.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
73 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9711

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.