Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Oosterhavenstraat 8

9711SC Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.121

Galerie de photos

Oosterhavenstraat 8 Groningen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van de populaire en sfeervolle jachthaven “Oosterhaven”, nabij het bruisende centrum van Groningen, staat deze karaktervolle woning met een knus plaatsje én royaal dakterras. De woning is verrassend ruim van opzet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren door de keuken naar de ruime woonkamer te verplaatsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over volledig dubbel glas, inclusief glas-in-loodramen, én 8 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en een eigentijdse uitstraling? Dan voel je je hier direct thuis. Omgeving Deze charmante schipperswoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Binnenstad Oost” in Groningen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de Grote Markt en het levendige stadscentrum. Ook voorzieningen zoals het Centraal Station, het UMCG, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met stoere bakstenen wand. Dankzij de diepte van de hal is er voldoende ruimte voor een kast of het stallen van een (race)fiets. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer van circa 43 m². Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen met glas-in-lood voor veel lichtinval en karakter, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op het gezellige plaatsje. De robuuste houten vloer met zichtbare nerven en noesten sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Midden in de woonkamer bevindt zich de praktische trapopgang naar de verdieping, met daaronder handige bergruimte. Aansluitend ligt de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en een losse vriezer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Via de keuken stap je het beschutte plaatsje achter de woning in; vanuit hier bereik je via een buitentrap het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Dit zonnige terras is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer op de verdieping. Verdieping De overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en één aan de achterzijde van circa 11 m². Dankzij de schuine dakvlakken en ingebouwde kastruimte is de beschikbare vloeroppervlakte optimaal benut en voelt de verdieping ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het royale dakterras van circa 16 m² biedt een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de geliefde buurt. Hier geniet je volop van het buitenleven midden in de stad, op korte afstand van zowel het centrum als het UMCG. Bijzonderheden Karakteristieke schipperswoning; Gelegen op een toplocatie nabij de Oosterhaven, binnenstad en UMCG; Royale woonkamer (ca. 43 m²); Twee slaapkamers; Zonnige dakterras; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Volledig voorzien van dubbele beglazing, inclusief glas-in-lood; 8 zonnepanelen; Energielabel C; Aanvaarding kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.