Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Met Bauke

Blekerslaan 31

9724EJ Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Anderz Makelaar Groningen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haren Gn

Galería de fotos

Blekerslaan 31 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern gezinshuis in de charmante Oosterpoort Aan de sfeervolle Blekerslaan vind je dit verrassend ruime en comfortabele (gezins)huis in één van de meest geliefde straten van de Oosterpoort. Een wijk waar historie en levendigheid hand in hand gaan, en waar buren van alle leeftijden samen een hechte en gezellige gemeenschap vormen. Dankzij de moderne bouw (1994) geniet je hier van eigentijds wooncomfort in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke charme. De ligging is ideaal: rust wanneer je dat wilt, maar het bruisende stadsleven van Groningen ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van een rustige, groene omgeving. -Indeling- Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en uitgebouwde woonkamer. De grote raampartij en de lichtkoepel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (beiden ca. 15 m2) en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een derde kamer (ca. 18 m2) die multifunctioneel inzetbaar is: ideaal als slaapkamer of als thuiskantoor, hobby- of speelruimte. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, is bergruimte én hier bevindt zich de toegang tot het dakterras. De zonnige stadstuin met achterom en berging ligt op het zuiden, waardoor je al vroeg in het voorjaar geniet van een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. -Locatie- De Oosterpoort is één van de meest geliefde wijken van Groningen en dat is niet voor niets. De karakteristieke arbeidershuisjes, het recent aangelegde Zuiderplantsoen, gezellige winkels en cafés, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten: alles is op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum, beide treinstations en de uitvalswegen. En hoe heerlijk is het om op een zwoele zomeravond nog even door het Zuiderplantsoen te wandelen? Alles ligt hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Comfortabel gezinshuis in de sfeervolle historische wijk de Oosterpoort; • Energielabel A, kunststof kozijnen, cv ketel uit 2024, 8 zonnepanelen; • 3 ruime slaapkamers; • Woonkamer is uitgebouwd en voorzien van lichtkoepel (2019); • Stadstuin op het zuiden met achterom en berging (met elektra); • Op loopafstand van het stadscentrum, treinstations en Zuiderplantsoen; • Dakterras van ca. 13 m2; • Woonoppervlakte circa 116 m2; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9724

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.