Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vastgoed

Drewerd 41

9746DB Groningen • Groningen

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Drewerd 41 Groningen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een waterrijke omgeving met comfort, ruimte en duurzaamheid Ben je op zoek naar een woning die direct indruk maakt? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van maar liefst 162m2 met energielabel A+++ combineert een hoogwaardige afwerking met moderne duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. Met maar liefst vier ruime slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), twee badkamers en diverse energiezuinige voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een sfeervol vlonderterras aan het water, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een WTW-installatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. LIGGING De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Reitdiep, een populaire woonomgeving aan de rand van Groningen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, een grote supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook de fraaie stadsjachthaven ligt op loopafstand. Het centrum van Groningen is binnen circa vijftien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen. Voor openbaar vervoer kun je gebruikmaken van het nabijgelegen P+R-terrein Reitdiep. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, vaste kast en toiletruimte. De royale, benedenverdieping biedt zowel toegang tot de tuin als tot het vlonderterras waardoor een bijzonder ruime leefomgeving is ontstaan. De moderne open keuken van circa 11 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling met onder andere: * Inductiekookplaat * Quooker kraan * Afzuigkap * Combinatiemagnetron * Inbouwoven * Koelkast * Vriezer * Vaatwasser De volledige begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Tevens de eerste- en tweede verdieping hebben PVC-vloeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 24 m² en 13 m². Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer van circa 6 m², uitgerust met: * Inloopdouche * Wastafelmeubel * Tweede toilet Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een technische ruimte met extra opstelmogelijkheden voor wasmachine, droger en vriezer, en twee royale slaapkamers van circa 19 m² en 13 m². Waarvan één slaapkamer is ingericht als kantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met: * Inloopdouche * Wastafelmeubel * Derde toilet BUITENRUIMTE Zowel de voor- als achterzijde van de woning bieden aantrekkelijke buitenruimtes. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een fraaie aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim vlonderterras aan het water. Hier kun je optimaal genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het water. Achter de tuin ligt bovendien een eigen parkeerplaats. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIGHEID Deze gasloze woning is volledig ingericht op energiezuinig wonen. De bodemwarmtepomp zorgt voor aangename verwarming tijdens de wintermaanden en biedt verkoeling gedurende de zomer. De warmte wordt gewonnen uit een ondergronds buizensysteem, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte energievoorziening. De wijk Reitdiep staat daarnaast bekend om haar aandacht voor waterbeheer en duurzaamheid. De natuurvriendelijk ingerichte oevers langs de watergangen stimuleren de ontwikkeling van flora en fauna. Ook wordt afvalwater op innovatieve wijze verwerkt, waardoor grondstoffen kunnen worden teruggewonnen en extra energie wordt opgewekt. BIJZONDERHEDEN * Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2021 * Gelegen aan het water in de populaire wijk Reitdiep * Volledig instapklaar * Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer * Extra aanbouw direct tijdens de bouw gerealiseerd * Twee complete badkamers * Achtertuin op het zuidwesten * Vlonderterras aan het water aan de voorzijde * Eigen parkeerplaats achter de woning * Gasloos wonen * Voorzien van een Alpha Innotec bodemwarmtepomp * 14 zonnepanelen aanwezig * Vloerverwarming/koeling door de gehele woning * WTW-installatie aanwezig * Volledig geïsoleerd * HR++ beglazing * Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen * Aluminium terrasoverkapping met verlichting en zonwering * Energieneutraal wonen (nul-op-de-meter) * Gemeubileerde overname bespreekbaar (groot meubilair, exclusief accessoires)

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,26%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.