Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Gentiaanstraat 9

9731BN Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: NAMACO Groningen

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.756

Galería de fotos

Gentiaanstraat 9 Groningen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Groningen, op slechts circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, staat deze moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en 117 m² woonoppervlakte. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, licht en een prettige ligging samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt het geheel over een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel. Het perceel van 160 m² biedt een nette voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder aangenaam: u woont hier rustig, met scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het stadscentrum maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Extra bijzonder is het vrije uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde. De open, groene omgeving zorgt voor een ruimtelijk gevoel en versterkt de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de achtertuin en veel lichtinval, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd en beschikt over extra kastruimte en een aanvullend werkblad. Hier bevinden zich onder andere de vriezer en een ingebouwde magnetron. Deze ruimte vormt een functionele en verzorgde verlenging van de keuken en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke wandtegels en moderne afwerking geeft de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de zolder is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Gentiaanstraat 9 in Groningen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de ringweg. Bijzonderheden; * Instapklare gezinswoning. * 10 minuten fietsen vanaf binnenstad; * Woonoppervlakte 117 m²; * Perceeloppervlakte 160 m²; * Vier slaapkamers; * Moderne keuken; * Vernieuwde badkamer met inloopdouche; * Energielabel A; * Vrijstaande berging in de achtertuin; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.