Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Gentiaanstraat 9

9731BN Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: NAMACO Groningen

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Gentiaanstraat 9 Groningen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Groningen, op slechts circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, staat deze moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en 117 m² woonoppervlakte. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, licht en een prettige ligging samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt het geheel over een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel. Het perceel van 160 m² biedt een nette voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder aangenaam: u woont hier rustig, met scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het stadscentrum maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Extra bijzonder is het vrije uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde. De open, groene omgeving zorgt voor een ruimtelijk gevoel en versterkt de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de achtertuin en veel lichtinval, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd en beschikt over extra kastruimte en een aanvullend werkblad. Hier bevinden zich onder andere de vriezer en een ingebouwde magnetron. Deze ruimte vormt een functionele en verzorgde verlenging van de keuken en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke wandtegels en moderne afwerking geeft de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de zolder is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Gentiaanstraat 9 in Groningen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de ringweg. Bijzonderheden; * Instapklare gezinswoning. * 10 minuten fietsen vanaf binnenstad; * Woonoppervlakte 117 m²; * Perceeloppervlakte 160 m²; * Vier slaapkamers; * Moderne keuken; * Vernieuwde badkamer met inloopdouche; * Energielabel A; * Vrijstaande berging in de achtertuin; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.