Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Gentiaanstraat 9

9731BN Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: NAMACO Groningen

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Gentiaanstraat 9 Groningen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Groningen, op slechts circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, staat deze moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en 117 m² woonoppervlakte. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, licht en een prettige ligging samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt het geheel over een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel. Het perceel van 160 m² biedt een nette voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder aangenaam: u woont hier rustig, met scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het stadscentrum maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Extra bijzonder is het vrije uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde. De open, groene omgeving zorgt voor een ruimtelijk gevoel en versterkt de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de achtertuin en veel lichtinval, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd en beschikt over extra kastruimte en een aanvullend werkblad. Hier bevinden zich onder andere de vriezer en een ingebouwde magnetron. Deze ruimte vormt een functionele en verzorgde verlenging van de keuken en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke wandtegels en moderne afwerking geeft de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de zolder is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Gentiaanstraat 9 in Groningen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de ringweg. Bijzonderheden; * Instapklare gezinswoning. * 10 minuten fietsen vanaf binnenstad; * Woonoppervlakte 117 m²; * Perceeloppervlakte 160 m²; * Vier slaapkamers; * Moderne keuken; * Vernieuwde badkamer met inloopdouche; * Energielabel A; * Vrijstaande berging in de achtertuin; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
160 m²
Content
368 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.