Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer en Partners Vastgoed BV

Gratamastraat 3 b

9714HM Groningen • Groningen

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Gratamastraat 3 b Groningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Korrewegwijk bieden wij dit bijzonder nette appartement aan met twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras. Een karaktervolle woning uit 1933 met het comfort van nu, gelegen aan een rustige straat nabij groen en water. Allereerst: De verkoper vertelt… De afgelopen 4,5 jaar hebben wij met heel veel plezier aan de Gratamastraat 3b gewoond. Het uitzicht op de Martinitoren blijft bijzonder – het verveelt eigenlijk nooit. ’s Ochtends begonnen we vaak met een kop koffie in de zon op het balkon. Later op de dag verplaatste het leven zich regelmatig naar het dakterras, waar we met vrienden barbecueën en tot laat buiten zaten. De woonkamer is licht en ruim, wat het huis altijd een fijne, rustige sfeer geeft. En de badkamer voelde voor ons echt als een kleine mini-spa na een lange dag. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij dat hebben gedaan. Soms komt alles samen: karakter, comfort én locatie. Aan de Gratamastraat 3B in Groningen mogen wij dit bijzonder nette appartement aanbieden, gelegen in de geliefde Korrewegwijk. Een woning uit 1933 met sfeer en uitstraling, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met twee slaapkamers, een royaal dakterras en een separate berging is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. De entree voelt verzorgd en biedt direct toegang tot de rest van het appartement. Woonverdieping De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de prettige indeling en het vele daglicht voelt de ruimte ruim en open aan. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is praktisch ingericht. Via de hal kom je in de fijne en lichte leefruimte. Vanuit hier is toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een nette toiletruimte. Bovenverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, samen met de badkamer. Deze verdieping biedt daarnaast toegang tot het absolute pluspunt van deze woning: het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Een unieke toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. ________________________________________ Buitenruimte & omgeving Het appartement beschikt over zowel een balkon als een royaal dakterras – een zeldzame combinatie in deze wijk. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt aan een rustige weg in de geliefde Korrewegwijk. In de directe omgeving vind je veel groen en water, terwijl het stadscentrum van Groningen zich op korte afstand bevindt. Parkeren kan via openbaar parkeren (betaald, met parkeervergunning). ________________________________________ De belangrijkste kenmerken op een rij: • Appartement (bouwjaar 1933) • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Energielabel C • Twee slaapkamers • Royaal dakterras • Balkon aanwezig • Separate berging • Gelegen in de geliefde Korrewegwijk • Bijzonder goed en netjes onderhouden ________________________________________ Bent u benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Neem dan contact op met Boer & Partners Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9714

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.