Jump to content
Logo of Boer en Partners Vastgoed BV

Gratamastraat 3 b

9714HM Groningen • Groningen

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Gratamastraat 3 b Groningen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Korrewegwijk bieden wij dit bijzonder nette appartement aan met twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras. Een karaktervolle woning uit 1933 met het comfort van nu, gelegen aan een rustige straat nabij groen en water. Allereerst: De verkoper vertelt… De afgelopen 4,5 jaar hebben wij met heel veel plezier aan de Gratamastraat 3b gewoond. Het uitzicht op de Martinitoren blijft bijzonder – het verveelt eigenlijk nooit. ’s Ochtends begonnen we vaak met een kop koffie in de zon op het balkon. Later op de dag verplaatste het leven zich regelmatig naar het dakterras, waar we met vrienden barbecueën en tot laat buiten zaten. De woonkamer is licht en ruim, wat het huis altijd een fijne, rustige sfeer geeft. En de badkamer voelde voor ons echt als een kleine mini-spa na een lange dag. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij dat hebben gedaan. Soms komt alles samen: karakter, comfort én locatie. Aan de Gratamastraat 3B in Groningen mogen wij dit bijzonder nette appartement aanbieden, gelegen in de geliefde Korrewegwijk. Een woning uit 1933 met sfeer en uitstraling, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met twee slaapkamers, een royaal dakterras en een separate berging is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. De entree voelt verzorgd en biedt direct toegang tot de rest van het appartement. Woonverdieping De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de prettige indeling en het vele daglicht voelt de ruimte ruim en open aan. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is praktisch ingericht. Via de hal kom je in de fijne en lichte leefruimte. Vanuit hier is toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een nette toiletruimte. Bovenverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, samen met de badkamer. Deze verdieping biedt daarnaast toegang tot het absolute pluspunt van deze woning: het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Een unieke toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. ________________________________________ Buitenruimte & omgeving Het appartement beschikt over zowel een balkon als een royaal dakterras – een zeldzame combinatie in deze wijk. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt aan een rustige weg in de geliefde Korrewegwijk. In de directe omgeving vind je veel groen en water, terwijl het stadscentrum van Groningen zich op korte afstand bevindt. Parkeren kan via openbaar parkeren (betaald, met parkeervergunning). ________________________________________ De belangrijkste kenmerken op een rij: • Appartement (bouwjaar 1933) • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Energielabel C • Twee slaapkamers • Royaal dakterras • Balkon aanwezig • Separate berging • Gelegen in de geliefde Korrewegwijk • Bijzonder goed en netjes onderhouden ________________________________________ Bent u benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Neem dan contact op met Boer & Partners Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9714

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.