Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Grote Appelstraat 40 a

9712VD Groningen • Groningen

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Grote Appelstraat 40 a Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMPLEET VERBOUWD appartement naast het NOORDERPLANTSOEN met een MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING en BALKON op het ZUIDOOSTEN Altijd al gedroomd van het wonen in een modern en luxe appartement, maar heb je geen zin om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit appartement aan de Grote Appelstraat 40A echt perfect voor jou. Het is de plek waar comfort, karakter, sfeer en locatie elkaar ontmoeten. Stop met zoeken en plan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar. Dit appartement biedt het gevoel van wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan in een charmant oud jasje. Recentelijk is het geheel volledig onder handen genomen en verbouwd tot een licht, modern, comfortabel en verfijnd appartement. Zo zijn onder andere de vloer geïsoleerd, een gloednieuwe visgraat PVC-vloer gelegd, een nieuwe badkamer geplaatst in de slaapkamer, de meterkast vervangen en zijn alle muren gestukadoord. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor behoren radiatoren tot het verleden, wat een ruimtelijker gevoel geeft en meer mogelijkheden biedt in de inrichting van de kamers. Het appartement is dus van alle gemakken voorzien, maar staat ook nog eens op een werkelijk prachtige locatie. Vanuit de woonkamer heb je een doorkijk naar het Noorderplantsoen, het stukje natuur wat voor veel mensen in de stad fungeert als tuin in de zomermaanden. Verder is het sfeervolle stadscentrum op een steenworp afstand gelegen van het appartement. Het appartement beschikt over energielabel F. Dit komt voornamelijk door het bouwjaar van het complex en de buitenmuren. Tijdens de verbouwing zijn diverse maatregelen toegepast die het energieverbruik beperken, zoals het toepassen van vloerisolatie en het verwarmen middels vloerverwarming. De makelaar vertelt hier graag meer over tijdens de bezichtiging. INDELING: Via de open portiekopgang bereik je de voordeur van het appartement. In de hal bevinden zich een vernieuwde meterkast met 12 groepen, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier kijk je prachtig uit op de karakteristieke Grote Appelstraat en het Noorderplantsoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig om een fijne eettafel te plaatsen. Via de hal kom je uit in de ruime slaapkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de techniek voor de vloerverwarming netjes zijn weggewerkt. Dankzij het fijne formaat van deze kamer, is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. In de slaapkamer is een vernieuwde badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wandkast. Tevens geeft het toegang tot het balkon op het zuidoosten. KENMERKEN - Volledig en stijlvol verbouwd; - Geheel voorzien van vloerverwarming + PVC-vloer; - Nieuwe keuken met modern inbouwapparatuur; - Nieuwe badkamer; - Intergas cv-ketel met bouwjaar 2017; - Balkon op het zuidoosten; - Maandelijkse VvE bijdrage van circa € 55,-; - Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het stadscentrum van Groningen; - Vele voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.