Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Grote Appelstraat 40 a

9712VD Groningen • Groningen

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Grote Appelstraat 40 a Groningen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

COMPLEET VERBOUWD appartement naast het NOORDERPLANTSOEN met een MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING en BALKON op het ZUIDOOSTEN Altijd al gedroomd van het wonen in een modern en luxe appartement, maar heb je geen zin om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit appartement aan de Grote Appelstraat 40A echt perfect voor jou. Het is de plek waar comfort, karakter, sfeer en locatie elkaar ontmoeten. Stop met zoeken en plan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar. Dit appartement biedt het gevoel van wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan in een charmant oud jasje. Recentelijk is het geheel volledig onder handen genomen en verbouwd tot een licht, modern, comfortabel en verfijnd appartement. Zo zijn onder andere de vloer geïsoleerd, een gloednieuwe visgraat PVC-vloer gelegd, een nieuwe badkamer geplaatst in de slaapkamer, de meterkast vervangen en zijn alle muren gestukadoord. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor behoren radiatoren tot het verleden, wat een ruimtelijker gevoel geeft en meer mogelijkheden biedt in de inrichting van de kamers. Het appartement is dus van alle gemakken voorzien, maar staat ook nog eens op een werkelijk prachtige locatie. Vanuit de woonkamer heb je een doorkijk naar het Noorderplantsoen, het stukje natuur wat voor veel mensen in de stad fungeert als tuin in de zomermaanden. Verder is het sfeervolle stadscentrum op een steenworp afstand gelegen van het appartement. Het appartement beschikt over energielabel F. Dit komt voornamelijk door het bouwjaar van het complex en de buitenmuren. Tijdens de verbouwing zijn diverse maatregelen toegepast die het energieverbruik beperken, zoals het toepassen van vloerisolatie en het verwarmen middels vloerverwarming. De makelaar vertelt hier graag meer over tijdens de bezichtiging. INDELING: Via de open portiekopgang bereik je de voordeur van het appartement. In de hal bevinden zich een vernieuwde meterkast met 12 groepen, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier kijk je prachtig uit op de karakteristieke Grote Appelstraat en het Noorderplantsoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig om een fijne eettafel te plaatsen. Via de hal kom je uit in de ruime slaapkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de techniek voor de vloerverwarming netjes zijn weggewerkt. Dankzij het fijne formaat van deze kamer, is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. In de slaapkamer is een vernieuwde badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wandkast. Tevens geeft het toegang tot het balkon op het zuidoosten. KENMERKEN - Volledig en stijlvol verbouwd; - Geheel voorzien van vloerverwarming + PVC-vloer; - Nieuwe keuken met modern inbouwapparatuur; - Nieuwe badkamer; - Intergas cv-ketel met bouwjaar 2017; - Balkon op het zuidoosten; - Maandelijkse VvE bijdrage van circa € 55,-; - Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het stadscentrum van Groningen; - Vele voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.