Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Grote Appelstraat 40 a

9712VD Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Grote Appelstraat 40 a Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPLEET VERBOUWD appartement naast het NOORDERPLANTSOEN met een MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING en BALKON op het ZUIDOOSTEN Altijd al gedroomd van het wonen in een modern en luxe appartement, maar heb je geen zin om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit appartement aan de Grote Appelstraat 40A echt perfect voor jou. Het is de plek waar comfort, karakter, sfeer en locatie elkaar ontmoeten. Stop met zoeken en plan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar. Dit appartement biedt het gevoel van wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan in een charmant oud jasje. Recentelijk is het geheel volledig onder handen genomen en verbouwd tot een licht, modern, comfortabel en verfijnd appartement. Zo zijn onder andere de vloer geïsoleerd, een gloednieuwe visgraat PVC-vloer gelegd, een nieuwe badkamer geplaatst in de slaapkamer, de meterkast vervangen en zijn alle muren gestukadoord. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor behoren radiatoren tot het verleden, wat een ruimtelijker gevoel geeft en meer mogelijkheden biedt in de inrichting van de kamers. Het appartement is dus van alle gemakken voorzien, maar staat ook nog eens op een werkelijk prachtige locatie. Vanuit de woonkamer heb je een doorkijk naar het Noorderplantsoen, het stukje natuur wat voor veel mensen in de stad fungeert als tuin in de zomermaanden. Verder is het sfeervolle stadscentrum op een steenworp afstand gelegen van het appartement. Het appartement beschikt over energielabel F. Dit komt voornamelijk door het bouwjaar van het complex en de buitenmuren. Tijdens de verbouwing zijn diverse maatregelen toegepast die het energieverbruik beperken, zoals het toepassen van vloerisolatie en het verwarmen middels vloerverwarming. De makelaar vertelt hier graag meer over tijdens de bezichtiging. INDELING: Via de open portiekopgang bereik je de voordeur van het appartement. In de hal bevinden zich een vernieuwde meterkast met 12 groepen, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier kijk je prachtig uit op de karakteristieke Grote Appelstraat en het Noorderplantsoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig om een fijne eettafel te plaatsen. Via de hal kom je uit in de ruime slaapkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de techniek voor de vloerverwarming netjes zijn weggewerkt. Dankzij het fijne formaat van deze kamer, is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. In de slaapkamer is een vernieuwde badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wandkast. Tevens geeft het toegang tot het balkon op het zuidoosten. KENMERKEN - Volledig en stijlvol verbouwd; - Geheel voorzien van vloerverwarming + PVC-vloer; - Nieuwe keuken met modern inbouwapparatuur; - Nieuwe badkamer; - Intergas cv-ketel met bouwjaar 2017; - Balkon op het zuidoosten; - Maandelijkse VvE bijdrage van circa € 55,-; - Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het stadscentrum van Groningen; - Vele voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.