Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Makelaars

Hamburgerstraat 4 a

9714JB Groningen • Groningen

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Hamburgerstraat 4 a Groningen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- SFEERVOLLE JAREN ’30 BOVENWONING -- AUTHENTIEKE DETAILS -- BALKON OP HET ZUIDEN -- MOGELIJKHEID TOT TWEE SLAAPKAMERS -- HR++ GLAS EN 7 ZONNEPANELEN -- GELEGEN IN GELIEFDE KORREWEGWIJK -- NABIJ BINNENSTAD EN NOORDERPLANTSOEN -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de karakteristieke Hamburgerstraat staat deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Het betreft een zonnig en licht appartement door de ligging op het zuiden. De woning beschikt over ca. 59 m² woonoppervlakte en ademt karakter dankzij de ensuite deuren, fraaie erker, houten vloeren en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De huidige indeling met een aparte eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de geliefde Korrewegwijk, een levendige stadswijk met een karakteristiek straatbeeld en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, het Noorderplantsoen en het UMCG. Daarnaast bevinden supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand. De Hamburgerstraat zelf staat bekend om het vrije uitzicht richting de vijver en de groene omgeving. Ook op het gebied van verduurzaming zijn de afgelopen jaren diverse stappen gezet. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, zeven zonnepanelen en een waterontharder. Daarnaast is de houten vloer recent opnieuw in de olie gezet en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025. Indeling: Eerste verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ensuite woonkamer vormt direct het sfeervolle hart van de woning en bestaat uit een woonkamer van ca. 13,5 m² en een eetkamer van ca. 14,5 m², samen goed voor ca. 28 m² leefruimte. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon beschikt deze ruimte over veel lichtinval en een warme jaren ’30 uitstraling. De elektrische haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 8 m² met uitzicht richting de straat en de Oosterhamrikkade. De dichte keuken (ca. 5 m²), vernieuwd in 2014, beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 5,3 m²), vernieuwd in 2018, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als eetkamer. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een losse stenen berging, bereikbaar via de brandgang. Bijzonderheden: - keuken vernieuwd in 2014; - badkamer vernieuwd in 2018; - zonnig balkon op het zuiden; - sfeervolle jaren ’30 bovenwoning; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - voorzien van HR++ glas en 7 zonnepanelen; - houten vloer recent opnieuw in de olie gezet; - mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer; - authentieke details zoals ensuite deuren en erker; - Quickscan m.b.t. fundering is uitgevoerd, beoordeeld als laag risico. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Kortom: een heerlijke, lichte en karakteristieke bovenwoning op een fijne locatie in Groningen, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
213 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9714

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.