Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Hamburgerstraat 4 a
9714JB Groningen • Groningen
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 4.237
Galerie de photos
Description
-- SFEERVOLLE JAREN ’30 BOVENWONING -- AUTHENTIEKE DETAILS -- BALKON OP HET ZUIDEN -- MOGELIJKHEID TOT TWEE SLAAPKAMERS -- HR++ GLAS EN 7 ZONNEPANELEN -- GELEGEN IN GELIEFDE KORREWEGWIJK -- NABIJ BINNENSTAD EN NOORDERPLANTSOEN -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de karakteristieke Hamburgerstraat staat deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Het betreft een zonnig en licht appartement door de ligging op het zuiden. De woning beschikt over ca. 59 m² woonoppervlakte en ademt karakter dankzij de ensuite deuren, fraaie erker, houten vloeren en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De huidige indeling met een aparte eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de geliefde Korrewegwijk, een levendige stadswijk met een karakteristiek straatbeeld en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, het Noorderplantsoen en het UMCG. Daarnaast bevinden supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand. De Hamburgerstraat zelf staat bekend om het vrije uitzicht richting de vijver en de groene omgeving. Ook op het gebied van verduurzaming zijn de afgelopen jaren diverse stappen gezet. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, zeven zonnepanelen en een waterontharder. Daarnaast is de houten vloer recent opnieuw in de olie gezet en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025. Indeling: Eerste verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ensuite woonkamer vormt direct het sfeervolle hart van de woning en bestaat uit een woonkamer van ca. 13,5 m² en een eetkamer van ca. 14,5 m², samen goed voor ca. 28 m² leefruimte. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon beschikt deze ruimte over veel lichtinval en een warme jaren ’30 uitstraling. De elektrische haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 8 m² met uitzicht richting de straat en de Oosterhamrikkade. De dichte keuken (ca. 5 m²), vernieuwd in 2014, beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 5,3 m²), vernieuwd in 2018, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als eetkamer. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een losse stenen berging, bereikbaar via de brandgang. Bijzonderheden: - keuken vernieuwd in 2014; - badkamer vernieuwd in 2018; - zonnig balkon op het zuiden; - sfeervolle jaren ’30 bovenwoning; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - voorzien van HR++ glas en 7 zonnepanelen; - houten vloer recent opnieuw in de olie gezet; - mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer; - authentieke details zoals ensuite deuren en erker; - Quickscan m.b.t. fundering is uitgevoerd, beoordeeld als laag risico. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Kortom: een heerlijke, lichte en karakteristieke bovenwoning op een fijne locatie in Groningen, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 213 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Celebesstraat 4
9715JE Groningen
€ 570 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hamburgerstraat 20 b
9714JC Groningen
€ 775.000 k.k.
€ 6.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Klerkstraat 12
9731MN Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wimpel 19
9733BJ Groningen
€ 374.500 k.k.
€ 3.344/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
George Martensstraat 18
9744AM Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwarderstraat 41
9718HW Groningen
€ 1.650 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kwintlaan 38
9724EL Groningen
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ambonstraat
9715HA Groningen
€ 550 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
