Inhabitantes
211.700
Último año: 2025
Herestraat 88
9711LL Groningen • Groningen
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.684.850
Precio de compra /m²: € 3.603
Galería de fotos
Descripción
Prachtig Herenhuis op een exclusieve locatie binnen de diepenring van Groningen! Op een unieke plek binnen de grachten van Groningen, nabij het Hereplein en de Singels, staat dit karakteristieke rijksmonument dat terecht kan worden beschouwd als een verborgen parel van de historische binnenstad van Groningen. Gebouwd naar het voorbeeld van een typisch Amsterdams grachtenpand, bestaat het herenhuis uit een voorhuis uit de 18e eeuw, een binnenplaats met oude waaltjes en een 15 meter breed achterhuis uit de 16e eeuw, waarachter een ommuurde tuin met prieel en majestueuze bomen schuilgaat. Het rijke verleden van het gebouw wordt zichtbaar door het verfijnde en goed bewaarde historische interieur, met authentieke luiken en deuren, schouwen, een indrukwekkende hal met marmeren vloer en prachtige wandornamenten met voorstellingen van muziekinstrumenten uit de Renaissance. Het huis beslaat bijna 460 vierkante meter aan gebruiksruimte en heeft door de jaren heen verschillende functies gehad. Volgens de overlevering was het in de 19e eeuw de residentie van de burgemeester. Na vervolgens bijna een eeuw lang bewoond te zijn geweest door een Groningse familie, deed het aan het einde van de 20e eeuw dienst als kantoor voor een makelaardij. Momenteel wordt het weer volledig als woonhuis gebruikt. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor combinaties van wonen en werken, maar leent zich door ruimte, grandeur, locatie en bereikbaarheid ook bijzonder goed voor commerciële, (semi-)publieke functies. Alle voorzieningen van Groningen liggen op loopafstand, van gezellige restaurants en cafés tot bijzondere winkels, en van historische kerken, hofjes en musea tot culturele centra zoals het Forum en de Oosterpoort. Ook de Oosterhaven, het hoofd- en busstation, diverse parkeergarages en zelfs de belangrijkste werkgevers van de stad, de Rijksuniversiteit Groningen en het Universitair Medisch Centrum Groningen, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Een entree met vestibule leidt naar de markante hal van bijna 25 meter, die directe toegang geeft tot de achtertuin. In het voorhuis bevindt zich een fraaie kamer-en-suite met marmeren schouwen, hoge, rijk geornamenteerde plafonds en een bijzonder goede akoestiek die het vertrek bij uitstek geschikt maakt voor huisconcerten en lezingen. De hal biedt twee wc's, een trapkast en toegang tot de knusse patiotuin van 32 m2. Het achterhuis herbergt de woonkeuken met monumentale vaste kasten, een schouw met fornuis en een 16e-eeuwse spoelbak, waarbij de oorspronkelijke pomp uiteraard vervangen is door een moderne keukenkraan. Onder de keuken bevindt zich een ruime en droge kelder. Tegenover de keuken ligt de prachtige tuinkamer met hoge, deels beschilderde raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook deze ruimte kenmerkt zich door zeer fraaie en hoge plafonds, een grote marmeren schouw met houtkachel en diverse wandkasten. Vanuit de hal leidt een fijn beloopbare bordestrap met aan de patiozijde metershoge ramen met fraai beschilderde bovenlichten naar de eerste verdieping waar de brede overloop het voorhuis verbindt met het achterhuis. Voorhuis, 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een grote werk-/studeerkamer met schouw, fraai balkenplafond, vaste kasten en uitzicht op de Herestraat en het Gedempte Zuiderdiep. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer met marmeren schouw, vaste kasten, wastafel, uitzicht op de binnenplaats en directe toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. Voorhuis, 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van het voorhuis met twee ruime slaapkamers onder de hoge schuine pannenkap van het huis. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruime bergzolder die zich boven de kamer aan de achterzijde bevindt. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een verlichte inloopkast/berging. Achterhuis, 1e verdieping: De lange gang die het voorhuis met het achterhuis verbindt, leidt naar een extra hal met wc en een bijkeuken met wasmachine en pantry. Aan de linkerzijde grenst een slaapkamer aan de patio, met vaste kasten en een moderne badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de rechterzijde heeft uitzicht op de tuin en geeft toegang tot het balkon. Achterhuis, 2e verdieping: Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de zolderverdieping (ca. 60 m2) met technische ruimte, bergzolder en een slaap-/hobbykamer. Tuin: De volledig ommuurde, verborgen achtertuin (ca. 150 m2) is met zijn fraaie bomen een paradijs voor vogels, biedt maximale privacy en vormt een onverwachte oase van rust in de levendige binnenstad. Na een zomerse regenbui ruikt het er heerlijk naar bos. Op het gazon kunt u ongezien zonnebaden. Het mediterraan aandoende, zonnige terras nodigt van ’s ochtends vroeg tot diep in de avond uit tot verblijf en aan het einde van een mooie zomer kunt u vijgen en citroenen oogsten. De tuin beschikt over een fietsenschuur en vaste tuinkasten (allen met groendak). De tuindeur komt uit op de Eerste Drift Gedempte Zuiderdiep, waar u als binnenstadsbewoner altijd ruimte hebt om de auto te parkeren. Binnen een paar tellen bent u bij de supermarkt op het Zuiderdiep en op de Grote Markt, of loopt u via de Prinsenstraat naar de Rademarkt en de Oosterpoort. De plattegronden geven een goed beeld van de omvang van dit unieke pand. Uiteraard verzorgen wij graag een uitgebreide rondleiding, zodat u de ruimte, plek en grandeur zelf kunt ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 1.650.000
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850
3,04%
Anualmente
%
€ 82.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 458 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Contenido
- 1912 m³
- Otra zona interior
- 45 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin en patio/atrium
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2024
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Groningen
Vista espacial del área de trabajo en Groningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.
Promedio WOZ
EUR 293.695
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.848
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
14.334
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Nivel académico
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origen de los residentes (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Período de construcción del edificio
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
35.130
Etiqueta C
23.443
Etiqueta B
16.569
Etiqueta D
8.436
Etiqueta E
6.737
Etiqueta G
5.153
Etiqueta A+
4.522
Etiqueta F
4.407
Etiqueta A+++
3.164
Etiqueta A++
2.391
Etiqueta A++++
461
Etiqueta A+++++
31
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricidad: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricidad: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricidad: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635
Actividad empresarial en Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Número total de establecimientos empresariales: 27.345
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer viviendas in Groningen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schuitendiep 1007
9712KD Groningen
€ 225.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korreweg
9714AE Groningen
€ 1.900 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louise Henriettestraat 10
9717LK Groningen
€ 235.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
F. Leggerstraat 28
9728VS Groningen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Sijsenstraat
9724NP Groningen
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van der Waalsstraat
9727HT Groningen
€ 570 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eeldersingel
9726AS Groningen
€ 850 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Boumaboulevard
9723ZS Groningen
€ 1.805 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
