Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Herestraat 88

9711LL Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 3.603

Galerie de photos

Herestraat 88 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig Herenhuis op een exclusieve locatie binnen de diepenring van Groningen! Op een unieke plek binnen de grachten van Groningen, nabij het Hereplein en de Singels, staat dit karakteristieke rijksmonument dat terecht kan worden beschouwd als een verborgen parel van de historische binnenstad van Groningen. Gebouwd naar het voorbeeld van een typisch Amsterdams grachtenpand, bestaat het herenhuis uit een voorhuis uit de 18e eeuw, een binnenplaats met oude waaltjes en een 15 meter breed achterhuis uit de 16e eeuw, waarachter een ommuurde tuin met prieel en majestueuze bomen schuilgaat. Het rijke verleden van het gebouw wordt zichtbaar door het verfijnde en goed bewaarde historische interieur, met authentieke luiken en deuren, schouwen, een indrukwekkende hal met marmeren vloer en prachtige wandornamenten met voorstellingen van muziekinstrumenten uit de Renaissance. Het huis beslaat bijna 460 vierkante meter aan gebruiksruimte en heeft door de jaren heen verschillende functies gehad. Volgens de overlevering was het in de 19e eeuw de residentie van de burgemeester. Na vervolgens bijna een eeuw lang bewoond te zijn geweest door een Groningse familie, deed het aan het einde van de 20e eeuw dienst als kantoor voor een makelaardij. Momenteel wordt het weer volledig als woonhuis gebruikt. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor combinaties van wonen en werken, maar leent zich door ruimte, grandeur, locatie en bereikbaarheid ook bijzonder goed voor commerciële, (semi-)publieke functies. Alle voorzieningen van Groningen liggen op loopafstand, van gezellige restaurants en cafés tot bijzondere winkels, en van historische kerken, hofjes en musea tot culturele centra zoals het Forum en de Oosterpoort. Ook de Oosterhaven, het hoofd- en busstation, diverse parkeergarages en zelfs de belangrijkste werkgevers van de stad, de Rijksuniversiteit Groningen en het Universitair Medisch Centrum Groningen, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Een entree met vestibule leidt naar de markante hal van bijna 25 meter, die directe toegang geeft tot de achtertuin. In het voorhuis bevindt zich een fraaie kamer-en-suite met marmeren schouwen, hoge, rijk geornamenteerde plafonds en een bijzonder goede akoestiek die het vertrek bij uitstek geschikt maakt voor huisconcerten en lezingen. De hal biedt twee wc's, een trapkast en toegang tot de knusse patiotuin van 32 m2. Het achterhuis herbergt de woonkeuken met monumentale vaste kasten, een schouw met fornuis en een 16e-eeuwse spoelbak, waarbij de oorspronkelijke pomp uiteraard vervangen is door een moderne keukenkraan. Onder de keuken bevindt zich een ruime en droge kelder. Tegenover de keuken ligt de prachtige tuinkamer met hoge, deels beschilderde raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook deze ruimte kenmerkt zich door zeer fraaie en hoge plafonds, een grote marmeren schouw met houtkachel en diverse wandkasten. Vanuit de hal leidt een fijn beloopbare bordestrap met aan de patiozijde metershoge ramen met fraai beschilderde bovenlichten naar de eerste verdieping waar de brede overloop het voorhuis verbindt met het achterhuis. Voorhuis, 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een grote werk-/studeerkamer met schouw, fraai balkenplafond, vaste kasten en uitzicht op de Herestraat en het Gedempte Zuiderdiep. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer met marmeren schouw, vaste kasten, wastafel, uitzicht op de binnenplaats en directe toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. Voorhuis, 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van het voorhuis met twee ruime slaapkamers onder de hoge schuine pannenkap van het huis. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruime bergzolder die zich boven de kamer aan de achterzijde bevindt. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een verlichte inloopkast/berging. Achterhuis, 1e verdieping: De lange gang die het voorhuis met het achterhuis verbindt, leidt naar een extra hal met wc en een bijkeuken met wasmachine en pantry. Aan de linkerzijde grenst een slaapkamer aan de patio, met vaste kasten en een moderne badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de rechterzijde heeft uitzicht op de tuin en geeft toegang tot het balkon. Achterhuis, 2e verdieping: Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de zolderverdieping (ca. 60 m2) met technische ruimte, bergzolder en een slaap-/hobbykamer. Tuin: De volledig ommuurde, verborgen achtertuin (ca. 150 m2) is met zijn fraaie bomen een paradijs voor vogels, biedt maximale privacy en vormt een onverwachte oase van rust in de levendige binnenstad. Na een zomerse regenbui ruikt het er heerlijk naar bos. Op het gazon kunt u ongezien zonnebaden. Het mediterraan aandoende, zonnige terras nodigt van ’s ochtends vroeg tot diep in de avond uit tot verblijf en aan het einde van een mooie zomer kunt u vijgen en citroenen oogsten. De tuin beschikt over een fietsenschuur en vaste tuinkasten (allen met groendak). De tuindeur komt uit op de Eerste Drift Gedempte Zuiderdiep, waar u als binnenstadsbewoner altijd ruimte hebt om de auto te parkeren. Binnen een paar tellen bent u bij de supermarkt op het Zuiderdiep en op de Grote Markt, of loopt u via de Prinsenstraat naar de Rademarkt en de Oosterpoort. De plattegronden geven een goed beeld van de omvang van dit unieke pand. Uiteraard verzorgen wij graag een uitgebreide rondleiding, zodat u de ruimte, plek en grandeur zelf kunt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
458 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
1912 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2024

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.