Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Hereweg 68

9725AG Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.231

Galería de fotos

Hereweg 68 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Hereweg 68 en 68A in Groningen is een fraai herenhuis uit 1894 met een rijke historie en veel mogelijkheden. De benedenverdieping en bovenwoning zijn kadastraal gescheiden en hebben zowel een woon- als werkbestemming, waardoor er diverse opties zijn voor de invulling van dit pand. Het geheel heeft een unieke uitstraling met veel karakteristieke elementen en een prettige sfeer. De entree is indrukwekkend door de marmeren vloer en de prachtige Jugendstil vestibuledeur. De lengte van de hal en de hoge plafonds versterken het statige gevoel. De afgelopen decennia was de benedenverdieping in gebruik als kantoorruimte, maar met enkele aanpassingen realiseert u hier weer een stijlvolle woning met ruime vertrekken en een lichte serre. Vanuit de serre heeft u uitzicht op de buitenruimte met vijver. Het achterste gedeelte van de benedenverdieping werd in een recenter verleden aangebouwd. Het verhaal wil dat hier ooit schipperskinderen naar school gingen. Het is een verklaring voor de aparte voordeur die naar dit deel van het pand leidt en die weer mogelijkheden biedt voor gescheiden werken of wonen. De bovenwoning op de bovenste twee woonlagen heeft ook een eigen ingang, maar is eveneens vanuit de kleine voorkamer te bereiken. Het heeft de uitstraling van een stadse loft, met ruimtelijke open vertrekken en een luxe afwerking in de vorm van met de hand aangebracht koper op de muren. Openslaande deuren leiden naar het grote balkon. Op de derde woonlaag zijn drie grote slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en tweepersoons wastafelmeubel. De sanitaire ruimtes, keuken en pantry zijn functioneel maar toe aan modernisering, wat weer kansen biedt voor een persoonlijke invulling. De basis van het gehele pand is solide: goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Afgelopen jaar is isolerende beglazing op de bovenste twee verdiepingen aangebracht. Overbodig te zeggen dat de talrijke mogelijkheden dit bijzondere pand nog aantrekkelijker maken. De uitstekende locatie komt daar nog bij. De Hereweg is van oudsher een begrip in Groningen: bekend om de statige panden en uitstekende bereikbaarheid. Als belangrijke toegangsweg naar de binnenstad is het absoluut een zichtlocatie voor bedrijven. Het is een ideaal pand voor de combinatie wonen en werken. De benedenverdieping voor uw bedrijf en de bovenwoning als ruime gezinswoning. Ook zonder zakelijke invulling is deze woning een tijdloos thuis voor iedereen die gecharmeerd is van klassieke panden. De mogelijkheden voor een royale gezinswoning of zelfs generatiebewoning zijn dan ook zeker de overweging waard. U woont dan op loopafstand van de binnenstad, het treinstation en u bevindt zich op enkele minuten rijden van uitvalswegen. De mooie omgeving, met het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en sfeervolle straten rondom dragen absoluut bij aan het woongenot. Kortom: een bijzonder en uniek plekje, waar u alleen nog maar uw eigen dromen op los hoeft te laten!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
1375 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.