Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Hereweg 68

9725AG Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Hereweg 68 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hereweg 68 en 68A in Groningen is een fraai herenhuis uit 1894 met een rijke historie en veel mogelijkheden. De benedenverdieping en bovenwoning zijn kadastraal gescheiden en hebben zowel een woon- als werkbestemming, waardoor er diverse opties zijn voor de invulling van dit pand. Het geheel heeft een unieke uitstraling met veel karakteristieke elementen en een prettige sfeer. De entree is indrukwekkend door de marmeren vloer en de prachtige Jugendstil vestibuledeur. De lengte van de hal en de hoge plafonds versterken het statige gevoel. De afgelopen decennia was de benedenverdieping in gebruik als kantoorruimte, maar met enkele aanpassingen realiseert u hier weer een stijlvolle woning met ruime vertrekken en een lichte serre. Vanuit de serre heeft u uitzicht op de buitenruimte met vijver. Het achterste gedeelte van de benedenverdieping werd in een recenter verleden aangebouwd. Het verhaal wil dat hier ooit schipperskinderen naar school gingen. Het is een verklaring voor de aparte voordeur die naar dit deel van het pand leidt en die weer mogelijkheden biedt voor gescheiden werken of wonen. De bovenwoning op de bovenste twee woonlagen heeft ook een eigen ingang, maar is eveneens vanuit de kleine voorkamer te bereiken. Het heeft de uitstraling van een stadse loft, met ruimtelijke open vertrekken en een luxe afwerking in de vorm van met de hand aangebracht koper op de muren. Openslaande deuren leiden naar het grote balkon. Op de derde woonlaag zijn drie grote slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en tweepersoons wastafelmeubel. De sanitaire ruimtes, keuken en pantry zijn functioneel maar toe aan modernisering, wat weer kansen biedt voor een persoonlijke invulling. De basis van het gehele pand is solide: goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Afgelopen jaar is isolerende beglazing op de bovenste twee verdiepingen aangebracht. Overbodig te zeggen dat de talrijke mogelijkheden dit bijzondere pand nog aantrekkelijker maken. De uitstekende locatie komt daar nog bij. De Hereweg is van oudsher een begrip in Groningen: bekend om de statige panden en uitstekende bereikbaarheid. Als belangrijke toegangsweg naar de binnenstad is het absoluut een zichtlocatie voor bedrijven. Het is een ideaal pand voor de combinatie wonen en werken. De benedenverdieping voor uw bedrijf en de bovenwoning als ruime gezinswoning. Ook zonder zakelijke invulling is deze woning een tijdloos thuis voor iedereen die gecharmeerd is van klassieke panden. De mogelijkheden voor een royale gezinswoning of zelfs generatiebewoning zijn dan ook zeker de overweging waard. U woont dan op loopafstand van de binnenstad, het treinstation en u bevindt zich op enkele minuten rijden van uitvalswegen. De mooie omgeving, met het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en sfeervolle straten rondom dragen absoluut bij aan het woongenot. Kortom: een bijzonder en uniek plekje, waar u alleen nog maar uw eigen dromen op los hoeft te laten!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
1375 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.