Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Hereweg 68

9725AG Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Hereweg 68 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hereweg 68 en 68A in Groningen is een fraai herenhuis uit 1894 met een rijke historie en veel mogelijkheden. De benedenverdieping en bovenwoning zijn kadastraal gescheiden en hebben zowel een woon- als werkbestemming, waardoor er diverse opties zijn voor de invulling van dit pand. Het geheel heeft een unieke uitstraling met veel karakteristieke elementen en een prettige sfeer. De entree is indrukwekkend door de marmeren vloer en de prachtige Jugendstil vestibuledeur. De lengte van de hal en de hoge plafonds versterken het statige gevoel. De afgelopen decennia was de benedenverdieping in gebruik als kantoorruimte, maar met enkele aanpassingen realiseert u hier weer een stijlvolle woning met ruime vertrekken en een lichte serre. Vanuit de serre heeft u uitzicht op de buitenruimte met vijver. Het achterste gedeelte van de benedenverdieping werd in een recenter verleden aangebouwd. Het verhaal wil dat hier ooit schipperskinderen naar school gingen. Het is een verklaring voor de aparte voordeur die naar dit deel van het pand leidt en die weer mogelijkheden biedt voor gescheiden werken of wonen. De bovenwoning op de bovenste twee woonlagen heeft ook een eigen ingang, maar is eveneens vanuit de kleine voorkamer te bereiken. Het heeft de uitstraling van een stadse loft, met ruimtelijke open vertrekken en een luxe afwerking in de vorm van met de hand aangebracht koper op de muren. Openslaande deuren leiden naar het grote balkon. Op de derde woonlaag zijn drie grote slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en tweepersoons wastafelmeubel. De sanitaire ruimtes, keuken en pantry zijn functioneel maar toe aan modernisering, wat weer kansen biedt voor een persoonlijke invulling. De basis van het gehele pand is solide: goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Afgelopen jaar is isolerende beglazing op de bovenste twee verdiepingen aangebracht. Overbodig te zeggen dat de talrijke mogelijkheden dit bijzondere pand nog aantrekkelijker maken. De uitstekende locatie komt daar nog bij. De Hereweg is van oudsher een begrip in Groningen: bekend om de statige panden en uitstekende bereikbaarheid. Als belangrijke toegangsweg naar de binnenstad is het absoluut een zichtlocatie voor bedrijven. Het is een ideaal pand voor de combinatie wonen en werken. De benedenverdieping voor uw bedrijf en de bovenwoning als ruime gezinswoning. Ook zonder zakelijke invulling is deze woning een tijdloos thuis voor iedereen die gecharmeerd is van klassieke panden. De mogelijkheden voor een royale gezinswoning of zelfs generatiebewoning zijn dan ook zeker de overweging waard. U woont dan op loopafstand van de binnenstad, het treinstation en u bevindt zich op enkele minuten rijden van uitvalswegen. De mooie omgeving, met het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en sfeervolle straten rondom dragen absoluut bij aan het woongenot. Kortom: een bijzonder en uniek plekje, waar u alleen nog maar uw eigen dromen op los hoeft te laten!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
1375 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.