Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Het Roege Pad 1

9745DT Groningen • Groningen

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Het Roege Pad 1 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Roege Bos, in een omgeving met een variatie van natuur en handige voorzieningen vind je deze royale eindwoning met een speelse splitlevel-indeling. Het huis heeft een ontwerp en indeling waarin lichtinval, uitzicht en transparantie de rode draad vormen. De grote panorama ramen in de woonkamer zijn daar onder meer een kenmerk van. De hoge plafonds en de verrassende indeling met de verschillende levels maken het huis gevarieerd en tegelijkertijd knus en ook praktisch. Het ruimtelijke gevoel in het huis wordt versterkt door de mooie ligging aan de rand van het Roege Bos. Er wacht je een heerlijk groen uitzicht vanuit de woonkamer, woonkeuken en vanaf het ruime zonneterras aan de achterzijde. Een uitzicht dat nooit verveelt! Voorzieningen zoals de supermarkt en diverse andere winkels en ook scholen, busvervoer en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast vind je op donderdagmiddag een gezellige markt in het buurt winkelcentrum. En voor een wandeling ligt er naast je huis voldoende kilometers aan wandelpaden met routes rondom en door de woonwijk. De indeling van het huis is als volgt: Dit architectonisch fraai ontworpen huis is verdeeld over 4 verrassende woonlagen. Dankzij de speelse indeling geniet je in elke ruimte van een optimale lichtinval en een unieke sfeer. Begane grond | woonlaag 1 Bij binnenkomst via de entree bereik je de centrale hal. Deze biedt direct toegang tot de praktische inpandige garage. De eyecatcher op dit niveau is de royale master bedroom, die is voorzien van een eigen walk-in-closet: een absolute luxe! Daarnaast bevinden zich hier een modern toilet met hangcloset en fonteintje, en een handige vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel. Eerste verdieping | woonlaag 2 De overloop op de tweede woonlaag leidt naar twee lichte slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m². De nette, compleet ingerichte badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede hangcloset. Tweede verdieping | woonlaag 3 Op de derde woonlaag tref je de royale, lichte woonkamer aan. Deze ruimte is slim ingedeeld met een praktische werkplek, ideaal voor rustig thuiswerken. Vanuit de woonkamer stap je zo het aangrenzende dakterras op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Topetage | woonlaag 4 Op de bovenste woonlaag vind je de gezellige woonkeuken. Dit is het hart van het huis, van waaruit je via een tuintrap direct het zonneterras en de achtertuin bereikt. Zowel vanuit de keuken als vanaf het terras geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groen van Het Roege Bos. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 125 m² • Inhoud: 557 m³ • Perceeloppervlakte: 214 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan voorzijde en zijkant; • Ruim en zonnig dakterras; • Schuifpui naar dakterras en trap naar de tuin; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Zonwering aanwezig; • Rolluiken op de begane grond; • Keurig onderhouden woning; • Recent buitenom geschilderd; • Platte dak vervangen in 2021; • Groepenkast v.v. 11 groepen; • CV ketel Intergas bj. 2015; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9745

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.