Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Het Roege Pad 1

9745DT Groningen • Groningen

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Het Roege Pad 1 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het Roege Bos, in een omgeving met een variatie van natuur en handige voorzieningen vind je deze royale eindwoning met een speelse splitlevel-indeling. Het huis heeft een ontwerp en indeling waarin lichtinval, uitzicht en transparantie de rode draad vormen. De grote panorama ramen in de woonkamer zijn daar onder meer een kenmerk van. De hoge plafonds en de verrassende indeling met de verschillende levels maken het huis gevarieerd en tegelijkertijd knus en ook praktisch. Het ruimtelijke gevoel in het huis wordt versterkt door de mooie ligging aan de rand van het Roege Bos. Er wacht je een heerlijk groen uitzicht vanuit de woonkamer, woonkeuken en vanaf het ruime zonneterras aan de achterzijde. Een uitzicht dat nooit verveelt! Voorzieningen zoals de supermarkt en diverse andere winkels en ook scholen, busvervoer en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast vind je op donderdagmiddag een gezellige markt in het buurt winkelcentrum. En voor een wandeling ligt er naast je huis voldoende kilometers aan wandelpaden met routes rondom en door de woonwijk. De indeling van het huis is als volgt: Dit architectonisch fraai ontworpen huis is verdeeld over 4 verrassende woonlagen. Dankzij de speelse indeling geniet je in elke ruimte van een optimale lichtinval en een unieke sfeer. Begane grond | woonlaag 1 Bij binnenkomst via de entree bereik je de centrale hal. Deze biedt direct toegang tot de praktische inpandige garage. De eyecatcher op dit niveau is de royale master bedroom, die is voorzien van een eigen walk-in-closet: een absolute luxe! Daarnaast bevinden zich hier een modern toilet met hangcloset en fonteintje, en een handige vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel. Eerste verdieping | woonlaag 2 De overloop op de tweede woonlaag leidt naar twee lichte slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m². De nette, compleet ingerichte badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede hangcloset. Tweede verdieping | woonlaag 3 Op de derde woonlaag tref je de royale, lichte woonkamer aan. Deze ruimte is slim ingedeeld met een praktische werkplek, ideaal voor rustig thuiswerken. Vanuit de woonkamer stap je zo het aangrenzende dakterras op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Topetage | woonlaag 4 Op de bovenste woonlaag vind je de gezellige woonkeuken. Dit is het hart van het huis, van waaruit je via een tuintrap direct het zonneterras en de achtertuin bereikt. Zowel vanuit de keuken als vanaf het terras geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groen van Het Roege Bos. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 125 m² • Inhoud: 557 m³ • Perceeloppervlakte: 214 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan voorzijde en zijkant; • Ruim en zonnig dakterras; • Schuifpui naar dakterras en trap naar de tuin; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Zonwering aanwezig; • Rolluiken op de begane grond; • Keurig onderhouden woning; • Recent buitenom geschilderd; • Platte dak vervangen in 2021; • Groepenkast v.v. 11 groepen; • CV ketel Intergas bj. 2015; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9745

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.