Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hortensialaan 4 a

9713KM Groningen • Groningen

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.521

Galería de fotos

Hortensialaan 4 a Groningen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele BOVENWONING met 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BALKON op het noordwesten in de GELIEFDE OOSTERPARKWIJK Aan de Hortensialaan is deze leuke bovenwoning (type maisonnette) te vinden. Het appartement is in 1928 gebouwd volgens de Amsterdamse Schoolstijl en zit daarom boordevol met karakter en sfeer. Het geheel is recent voorzien van een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwd toilet. Op de verdieping is ruimte voor 3 fijne slaapkamers, welke natuurlijk ook mogelijkheden bieden voor een werkplek of hobbyruimte aan huis. Het appartement beschikt grotendeels over dubbele beglazing en is voorzien van energielabel D. Tevens is er een vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. OMGEVING De Oosterparkwijk is één van de meest geliefde wijken in Groningen en ligt ten oosten van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door de vele prachtige gebouwen, welke gebouwd zijn volgens de Amsterdamse Schoolstijl en het vele groen. In de directe omgeving zijn onder andere het Oosterpark en het Pioenpark te vinden, de perfecte locatie voor een korte wandeling in de natuur of een ronde met de hond. Naast het vele groen, beschikt de wijk ook over diverse andere faciliteiten en voorzieningen. Zo is onder andere het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) binnen 8 minuten loopafstand gelegen van de woning. Daarnaast biedt de wijk een Jumbo, meerdere restaurants, een kapperszaak en diverse openbaar vervoersverbindingen waarmee eenvoudig de stad en de ommelanden te bereiken zijn. Verder ligt het stadscentrum op 1 kilometer afstand van het appartement. Hier vindt u vele winkels, horeca en overige voorzieningen. INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING: Gesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste woonlaag. De overloop is voorzien van een moderne meterkast, vernieuwd toilet (2025), de trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijk prachtig uit op de sfeervolle straat en het oude karakteristieke politiebureau uit de jaren '30. Aansluitend is de recent vernieuwde open keuken (2023), welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tevens is vanuit de badkamer het balkon te bereiken. Het balkon is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je zomers kunt genieten van de eind-middag/avondzon. TWEEDE VERDIEPING: De overloop op de tweede woonlaag geeft toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze vliering biedt, naast veel bergruimte, ook plaats aan de Nefit cv-ketel (2011). KENMERKEN: - Sfeervolle maisonnette met karakter; - Beschermd stadsgezicht; - Recent voorzien van een nieuwe keuken en toilet; - 3 slaapkamers op de verdieping; - Handige vliering met vlizotrap voor opbergruimte; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €166,60,- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.