Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hortensialaan 4 a

9713KM Groningen • Groningen

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.521

Photo Gallery

Hortensialaan 4 a Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele BOVENWONING met 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BALKON op het noordwesten in de GELIEFDE OOSTERPARKWIJK Aan de Hortensialaan is deze leuke bovenwoning (type maisonnette) te vinden. Het appartement is in 1928 gebouwd volgens de Amsterdamse Schoolstijl en zit daarom boordevol met karakter en sfeer. Het geheel is recent voorzien van een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwd toilet. Op de verdieping is ruimte voor 3 fijne slaapkamers, welke natuurlijk ook mogelijkheden bieden voor een werkplek of hobbyruimte aan huis. Het appartement beschikt grotendeels over dubbele beglazing en is voorzien van energielabel D. Tevens is er een vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. OMGEVING De Oosterparkwijk is één van de meest geliefde wijken in Groningen en ligt ten oosten van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door de vele prachtige gebouwen, welke gebouwd zijn volgens de Amsterdamse Schoolstijl en het vele groen. In de directe omgeving zijn onder andere het Oosterpark en het Pioenpark te vinden, de perfecte locatie voor een korte wandeling in de natuur of een ronde met de hond. Naast het vele groen, beschikt de wijk ook over diverse andere faciliteiten en voorzieningen. Zo is onder andere het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) binnen 8 minuten loopafstand gelegen van de woning. Daarnaast biedt de wijk een Jumbo, meerdere restaurants, een kapperszaak en diverse openbaar vervoersverbindingen waarmee eenvoudig de stad en de ommelanden te bereiken zijn. Verder ligt het stadscentrum op 1 kilometer afstand van het appartement. Hier vindt u vele winkels, horeca en overige voorzieningen. INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING: Gesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste woonlaag. De overloop is voorzien van een moderne meterkast, vernieuwd toilet (2025), de trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijk prachtig uit op de sfeervolle straat en het oude karakteristieke politiebureau uit de jaren '30. Aansluitend is de recent vernieuwde open keuken (2023), welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tevens is vanuit de badkamer het balkon te bereiken. Het balkon is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je zomers kunt genieten van de eind-middag/avondzon. TWEEDE VERDIEPING: De overloop op de tweede woonlaag geeft toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze vliering biedt, naast veel bergruimte, ook plaats aan de Nefit cv-ketel (2011). KENMERKEN: - Sfeervolle maisonnette met karakter; - Beschermd stadsgezicht; - Recent voorzien van een nieuwe keuken en toilet; - 3 slaapkamers op de verdieping; - Handige vliering met vlizotrap voor opbergruimte; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €166,60,- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
256 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.