Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Job Hansenstraat 1

9744JG Groningen • Groningen

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.701

Galería de fotos

Job Hansenstraat 1 Groningen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een kindvriendelijke en fijne locatie in Hoogkerk, met vrij uitzicht over een rustige vijverpartij en een groene boomsingel, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Het is een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, heeft vloerisolatie, een nieuwe vloer en gestucte muren. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakramen zijn vervangen voor nieuwe (2021). Alle openslaande ramen zijn voorzien van inzetbare horren en de ramen aan de achterzijde hebben een zonwering. Indeling Begane grond; Entree/hal voorzien van meterkast (compleet vervangen), opnieuw betegelde toilet, trapopgang en trapkast. Via de sfeervolle taatsdeur betreed je de keuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn samengevoegd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Het geheel is voorzien van vloerverwarming inclusief pvc vloer. De moderne keuken (2023) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 11 m², de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor het witgoed. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkledingkast – een fijne en luxe toevoeging. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiskantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het vernieuwde badkamermeubel, de nieuwe douche en het toilet. Vliering; Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakkapellen kan deze ruimte worden omgevormd tot één of meerdere volwaardige (slaap)kamers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor meerder zithoekjes. De tuin is verder speels én groen ingedeeld. De achtertuin staat in verbinding met de garage die tevens is voorzien van een ruime carport. Aanvullende informatie: • Platte daken voorzien van sedum; • Woning voorbereid op een warmtepompsysteem; • Energielabel A; • Ouderdomsclausule van toepassing; en • Subsidies met betrekking tot aardbevingsschade zijn allemaal geclaimd. Hoogkerk beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Hoogkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, A28 en N370. De verbinding naar het centrum van Groningen is zeer goed te noemen, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Ontspannen in deze omgeving is ook geen probleem met zwemvijver Ruskenveense plas en het Julianapark op loopafstand. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9744

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.