Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Job Hansenstraat 1

9744JG Groningen • Groningen

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Job Hansenstraat 1 Groningen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een kindvriendelijke en fijne locatie in Hoogkerk, met vrij uitzicht over een rustige vijverpartij en een groene boomsingel, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Het is een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, heeft vloerisolatie, een nieuwe vloer en gestucte muren. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakramen zijn vervangen voor nieuwe (2021). Alle openslaande ramen zijn voorzien van inzetbare horren en de ramen aan de achterzijde hebben een zonwering. Indeling Begane grond; Entree/hal voorzien van meterkast (compleet vervangen), opnieuw betegelde toilet, trapopgang en trapkast. Via de sfeervolle taatsdeur betreed je de keuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn samengevoegd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Het geheel is voorzien van vloerverwarming inclusief pvc vloer. De moderne keuken (2023) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 11 m², de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor het witgoed. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkledingkast – een fijne en luxe toevoeging. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiskantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het vernieuwde badkamermeubel, de nieuwe douche en het toilet. Vliering; Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakkapellen kan deze ruimte worden omgevormd tot één of meerdere volwaardige (slaap)kamers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor meerder zithoekjes. De tuin is verder speels én groen ingedeeld. De achtertuin staat in verbinding met de garage die tevens is voorzien van een ruime carport. Aanvullende informatie: • Platte daken voorzien van sedum; • Woning voorbereid op een warmtepompsysteem; • Energielabel A; • Ouderdomsclausule van toepassing; en • Subsidies met betrekking tot aardbevingsschade zijn allemaal geclaimd. Hoogkerk beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Hoogkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, A28 en N370. De verbinding naar het centrum van Groningen is zeer goed te noemen, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Ontspannen in deze omgeving is ook geen probleem met zwemvijver Ruskenveense plas en het Julianapark op loopafstand. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
313 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9744

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.