Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Kromme Riet 35

9746PW Groningen • Groningen

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Kromme Riet 35 Groningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water krijgt een nieuwe betekenis in deze prachtige 2/1 kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Reitdiep. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur – met het comfort van de stad binnen handbereik. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo op de aanlegsteiger, waar u kunt wegdromen bij schitterende zonsondergangen en het uitzicht over het kabbelende water. Heeft u een boot? Dan vaart u rechtstreeks de waterrijke en landelijke omgeving in, ideaal voor ontspannen tochten en actieve dagen op het water. De woning zelf biedt volop leefruimte op een woonoppervlakte van 132m² met 5 slaapkamers. Energiezuinig met een energielabel A en onlangs is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Indeling: Begane grond: vanuit je eigen oprit met laadpaal en carport, met ruimte voor de auto, kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en is voorzien van trap naar de verdieping, toegang naar de garage. De woonkamer, inclusief de open keuken is ruim en ca. 43m² groot met een massief eikenvloer. Veel luchtinval door o.a. de openslaande deuren naar het terras aan het water, op het zuiden. De open keuken met plavuizen is v.v. keukenblok bestaande uit verschillende elementen met veel ruimte en met divers inbouwapparatuur w.o. stoomoven, hetelucht-oven, vaatwasser, inductiekooplaat met afzuigkap. Alles om heerlijkste gerechten te bereiden. Eerste verdieping: geheel v.v. een laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. Op de overloop det trap naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, douchehoek en toilet. Drie slaapkamers van ca. 8m², 12m² en 12m². Door de glazen pui bij het trappenhuis wat doorloopt naar de tweede verdieping is er veel lichtinval. Tweede verdieping: overloop met berging en de c.v.-ketel, w.t.w. installatie en de hybride warmtepomp. Twee slaapkamers van beide ca. 10m². Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Buiten Tuin met veel privacy gelegen op het zuiden en via de eigen aanlegsteiger is het genieten op en in het water. De ruime garage van ca. 19m² geeft veel opbergmogelijkheden of te gebruiken als hobbyruimte. Omgeving: Een waterrijke- en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met een grote supermarkt, een multifunctionele accommodatie met daarin een basisschool, peuterspeelzaal en naschoolse opvang. De P+R hub Reitdiep biedt een goed verbinding met de binnenstad, het UMCG en Zernike. Met de fiets sta je in ca. 20minuten in het centrum van Groningen. Snelle ontsluiting met de auto via de westelijke ringweg naar de A7 en A28. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002 - 19 zonnepanelen - laadpaal - geheel geïsoleerd - achterzijde ramen v.v. screens - w.t.w. installatie vernieuwd in 2018 - hybride warmtepomp uit 2024

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.