Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Landsteinerlaan 39

9728KM Groningen • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Landsteinerlaan 39 Groningen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige patiowoning met hoekligging, zonnige tuin én eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in Groningen-Zuid. Deze instapklare woning (bouwjaar 2008) beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein met intercom en automatische deurvergrendeling, wat zorgt voor een veilig en rustig woongevoel. Via de deur in de tuinmuur kom je in de besloten tuin van circa 70 m² met een ruim zonneterras en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op de zon gelegen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar prettig buiten kunt zitten. Indeling Entree met meterkast; ruime woonkamer met open keuken (ca. 38 m²) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De tijdloze en complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Via een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 9 m²). Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de zuidkant van Groningen in een rustige, autoluwe straat aan een groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Stadspark, het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer dichtbij. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Parkeren en VvE De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van De Confiance. Daarnaast kunnen er nog twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is een actieve VvE voor de binnentuinen en een aparte VvE voor de parkeergarage (beide circa € 20,- per maand). Pluspunten op een rij Fijne patiowoning met hoekligging; Lichte woonkamer met openslaande deuren; Complete keuken met inbouwapparatuur; Drie volwaardige slaapkamers; Bouwjaar 2008; Energielabel A; 5 zonnepanelen (2023); Zonnige, besloten tuin van ca. 70 m²; Vrijstaande houten berging; Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; Mogelijkheid tot twee extra parkeervergunningen; Autoluwe ligging aan groenstrook; Nabij winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen; Conform meetrapport betreft het woonoppervlak 99,3 m². Een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige, maar centrale locatie in Groningen-Zuid. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombikompakt 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.