Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Landsteinerlaan 39

9728KM Groningen • Groningen

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Landsteinerlaan 39 Groningen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige patiowoning met hoekligging, zonnige tuin én eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in Groningen-Zuid. Deze instapklare woning (bouwjaar 2008) beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein met intercom en automatische deurvergrendeling, wat zorgt voor een veilig en rustig woongevoel. Via de deur in de tuinmuur kom je in de besloten tuin van circa 70 m² met een ruim zonneterras en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op de zon gelegen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar prettig buiten kunt zitten. Indeling Entree met meterkast; ruime woonkamer met open keuken (ca. 38 m²) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De tijdloze en complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Via een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 9 m²). Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de zuidkant van Groningen in een rustige, autoluwe straat aan een groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Stadspark, het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer dichtbij. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Parkeren en VvE De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van De Confiance. Daarnaast kunnen er nog twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is een actieve VvE voor de binnentuinen en een aparte VvE voor de parkeergarage (beide circa € 20,- per maand). Pluspunten op een rij Fijne patiowoning met hoekligging; Lichte woonkamer met openslaande deuren; Complete keuken met inbouwapparatuur; Drie volwaardige slaapkamers; Bouwjaar 2008; Energielabel A; 5 zonnepanelen (2023); Zonnige, besloten tuin van ca. 70 m²; Vrijstaande houten berging; Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; Mogelijkheid tot twee extra parkeervergunningen; Autoluwe ligging aan groenstrook; Nabij winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen; Conform meetrapport betreft het woonoppervlak 99,3 m². Een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige, maar centrale locatie in Groningen-Zuid. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
128 m²
Content
353 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombikompakt 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.