Ir directamente al contenido
Logotipo de Finesse Makelaars & Taxateurs

Leegeweg 1 11

9746TA Groningen • Groningen

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Leegeweg 1 11 Groningen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met unieke indeling op een prachtige locatie aan het water – met uitstekende aansluiting naar het centrum, Zernike en andere stadswijken Op een rustige en groene locatie aan het water, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 157 m². De ligging combineert rust, privacy en natuur met uitstekende verbindingen naar het centrum van Groningen (ca. 10 minuten fietsen), Zernike Campus, Reitdiephaven en overige stadswijken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u hier woont met een gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije, zonnige tuin met een sfeervolle verlaagde zitplek direct aan het water – een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen en direct contact met de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats naast het huis. De woning heeft een unieke indeling met op alle drie woonlagen eigen voorzieningen: keuken, badkamer met douche en wastafel, én een toilet. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele of meervoudige bewoning, verhuur, mantelzorg, of wonen en werken in één pand – mét behoud van privacy voor elke gebruiker. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (gesitueerd in de voormalige garage). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche en wastafel). Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, met vrijstaande berging en een verlaagde zitplek aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een woonkamer met open keuken. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot een royaal dakterras met vrij uitzicht over het achterliggende groen en water. Overige bijzonderheden: - Unieke indeling met eigen keuken, badkamer en toilet op álle drie de woonlagen - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; de gehele voorgevel heeft aluminium kozijnen met triple glas - Zuidzijde van de woning is voorzien van elektrische screens - Thermostaat per verdieping voor optimale klimaatregeling - Waterontharder aanwezig - Eigen parkeerplaats naast de woning - Vrij gelegen tuin met sfeervolle verlaagde zitplek aan het water - Rustige ligging aan een doodlopende straat met veel privacy - Uitermate geschikt voor dubbele/meervoudige bewoning, inwoning, verhuur of werken aan huis - Goede bereikbaarheid van het stadscentrum, Zernike, Reitdiephaven en overige voorzieningen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - Perceeloppervlakte: 252 m² eigen grond Een zeldzaam veelzijdige woning met een doordachte indeling,

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.