Aller directement au contenu
Logo de Finesse Makelaars & Taxateurs

Leegeweg 1 11

9746TA Groningen • Groningen

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.863

Galerie de photos

Leegeweg 1 11 Groningen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met unieke indeling op een prachtige locatie aan het water – met uitstekende aansluiting naar het centrum, Zernike en andere stadswijken Op een rustige en groene locatie aan het water, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 157 m². De ligging combineert rust, privacy en natuur met uitstekende verbindingen naar het centrum van Groningen (ca. 10 minuten fietsen), Zernike Campus, Reitdiephaven en overige stadswijken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u hier woont met een gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije, zonnige tuin met een sfeervolle verlaagde zitplek direct aan het water – een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen en direct contact met de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats naast het huis. De woning heeft een unieke indeling met op alle drie woonlagen eigen voorzieningen: keuken, badkamer met douche en wastafel, én een toilet. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele of meervoudige bewoning, verhuur, mantelzorg, of wonen en werken in één pand – mét behoud van privacy voor elke gebruiker. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (gesitueerd in de voormalige garage). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche en wastafel). Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, met vrijstaande berging en een verlaagde zitplek aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een woonkamer met open keuken. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot een royaal dakterras met vrij uitzicht over het achterliggende groen en water. Overige bijzonderheden: - Unieke indeling met eigen keuken, badkamer en toilet op álle drie de woonlagen - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; de gehele voorgevel heeft aluminium kozijnen met triple glas - Zuidzijde van de woning is voorzien van elektrische screens - Thermostaat per verdieping voor optimale klimaatregeling - Waterontharder aanwezig - Eigen parkeerplaats naast de woning - Vrij gelegen tuin met sfeervolle verlaagde zitplek aan het water - Rustige ligging aan een doodlopende straat met veel privacy - Uitermate geschikt voor dubbele/meervoudige bewoning, inwoning, verhuur of werken aan huis - Goede bereikbaarheid van het stadscentrum, Zernike, Reitdiephaven en overige voorzieningen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - Perceeloppervlakte: 252 m² eigen grond Een zeldzaam veelzijdige woning met een doordachte indeling,

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.