Jump to content
Logo of Finesse Makelaars & Taxateurs

Leegeweg 1 11

9746TA Groningen • Groningen

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Leegeweg 1 11 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met unieke indeling op een prachtige locatie aan het water – met uitstekende aansluiting naar het centrum, Zernike en andere stadswijken Op een rustige en groene locatie aan het water, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 157 m². De ligging combineert rust, privacy en natuur met uitstekende verbindingen naar het centrum van Groningen (ca. 10 minuten fietsen), Zernike Campus, Reitdiephaven en overige stadswijken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u hier woont met een gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije, zonnige tuin met een sfeervolle verlaagde zitplek direct aan het water – een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen en direct contact met de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats naast het huis. De woning heeft een unieke indeling met op alle drie woonlagen eigen voorzieningen: keuken, badkamer met douche en wastafel, én een toilet. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele of meervoudige bewoning, verhuur, mantelzorg, of wonen en werken in één pand – mét behoud van privacy voor elke gebruiker. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (gesitueerd in de voormalige garage). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche en wastafel). Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, met vrijstaande berging en een verlaagde zitplek aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een woonkamer met open keuken. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot een royaal dakterras met vrij uitzicht over het achterliggende groen en water. Overige bijzonderheden: - Unieke indeling met eigen keuken, badkamer en toilet op álle drie de woonlagen - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; de gehele voorgevel heeft aluminium kozijnen met triple glas - Zuidzijde van de woning is voorzien van elektrische screens - Thermostaat per verdieping voor optimale klimaatregeling - Waterontharder aanwezig - Eigen parkeerplaats naast de woning - Vrij gelegen tuin met sfeervolle verlaagde zitplek aan het water - Rustige ligging aan een doodlopende straat met veel privacy - Uitermate geschikt voor dubbele/meervoudige bewoning, inwoning, verhuur of werken aan huis - Goede bereikbaarheid van het stadscentrum, Zernike, Reitdiephaven en overige voorzieningen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - Perceeloppervlakte: 252 m² eigen grond Een zeldzaam veelzijdige woning met een doordachte indeling,

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
275 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.