Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarWij

Noorderhaven 48 a

9712VL Groningen • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.605

Galería de fotos

Noorderhaven 48 a Groningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekken van Groningen staat dit indrukwekkende pakhuis uit 1675. Een rijksmonument dat zeldzaam goed is bewaard én met veel zorg en smaak is gemoderniseerd. Vanuit de woning kijk je uit over de Noorderhaven, waar historische (zeil)schepen het waterbeeld bepalen. Een uitzicht dat nooit verveelt. Afgelopen jaar is het pand grondig verbouwd, met veel aandacht voor detail. Originele elementen zoals de karakteristieke plafonds en vensterbanken zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig naar de standaard van nu is gebracht. De woning ademt historie, maar voelt tegelijkertijd modern en licht aan. Al in 1971 werd het pand erkend als rijksmonument, en dat is niet voor niets. De klassieke gevel, de indeling en de authentieke sfeer maken het tot een zeldzaam fraaie woonplek. Gelegen aan de rand van de binnenstad, op de plek waar het Reitdiep zich vertakt in de Noorderhaven, combineert deze woning rust, karakter en een levendig uitzicht. Een uniek stukje Groningen, met een woning die net zo bijzonder is. Tegelijkertijd woon je hier midden in de stad, met alles wat Groningen zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Gezellige cafés, goede restaurants, winkels, culturele hotspots en de Rijksuniversiteit. Allemaal om de hoek. Zin in een frisse neus of een moment buiten de stadse dynamiek? Binnen enkele minuten wandel je het Noorderplantsoen in. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die direct in het oog springt dankzij de bijzondere muurschilderingen. Aan de linkerkant van de hal bereik je de royale woonkamer met open keuken, samen goed voor zo’n 50 m². De woonkamer ademt sfeer door de authentieke details zoals de schouw en het plafond, die prachtig samengaan met moderne elementen zoals de strak afgewerkte vloer met vloerverwarming. Vergeet hierbij niet het hoogtepunt van deze locatie, namelijk het uitzicht. Een stijlvolle glazen wand zorgt voor een mooie doorkijk naar de artistiek vormgegeven hal. De open keuken is volledig gemoderniseerd, met behoud van het karakter van de woning. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland. Loop je verder door de hal richting de achterzijde van de woning, dan kom je bij twee slaapkamers van ca. 19,4 m² en 9,1 m². In de master bedroom komen de originele elementen van het huis prachtig tot hun recht: denk aan authentieke vensterbanken, een sfeervolle schouw en een karakteristiek plafond. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd in aardse tinten. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de trap bereik je de eerste verdieping, een ruimte van ca. 37 m² die deze woning echt bijzonder maakt. Deze verdieping voorziet veel mogelijkheden: als extra slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte voor een zoon of dochter. Aansluitend bevindt zich hier een tweede, ruime badkamer van ca. 15 m², voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is ook de zolder bereikbaar, die circa 23 m² aan bergruimte biedt. Tot slot brengt een tweede trappetje je naar een bijzondere slaapverdieping van circa 18 m², gelegen op zolder. Bijzonderheden: - Energielabel C - Zeer unieke zolder - Verbouwd in 2025 - Karakteristiek in combinatie met modern - Rijksmonument uit 1675 - VvE in oprichting De benedenwoning op nummer 48 staat tevens te koop. De achterzijde van Noorderhaven 48 is een garageverdieping gelegen dit betreft de Hoekstraat 35. De koop van deze verdieping is ook bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1675
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.