Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Pioenstraat 19

9713XN Groningen • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Pioenstraat 19 Groningen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Wonen aan het Pioenpark! Deze gewilde stadswoning (ca. 120 m2) uit 2004 met fijne achtertuin en eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige straat aan het levendige Pioenpark. Deze architectonisch hoogwaardige woningen zijn verdeeld over 4 woonlagen en het woonprogramma is speels van opzet. Goed geïsoleerd en lekker instapklaar. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken van ca. 24 m2 met keukenblok (2019) in L- vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur. Vloerverwarming en een strakke gietvloer, maken deze verdieping af. Eerste verdieping: via de open en fijn beloopbare trap toegang naar het woongedeelte van circa 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een extra fraai uitzicht aan de voorzijde over het park. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (12 en 7 m2), waarvan de grootste een inbouwkastenwand heeft. Tussen de beide slaapkamers is de moderne (2019) badkamer (4 m2) gelegen met dubbele wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet. Derde verdieping: fraaie 3e slaapkamer (ca. 13 m2) inclusief kast en een tweede badkamer van ruim 8 m2 (incl. 2 wastafels, veel bergruimte, derde toilet en douche) en de technische/was ruimte. Mede door de grote dakkapel (2017) is dit een fijne ruimte om te zijn met ook weer prachtig uitzicht aan beide zijden. TUIN Achtertuin met eigen parkeerplaats en houten berging (10 m2). De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken en te bereiken via het achtergelegen mandelige terrein zodat u ook met uw auto uw eigen parkeerplaats kan bereiken. De tuin biedt voor stadse begrippen veel privacy en is gelegen op het noordoosten. U heeft hier eigenlijk (door de diepte) de hele dag wel zon. In de avond kunt u nog lange tijd gezellig buiten in het zonnetje zitten op de bankjes voor het huis en uitzicht op het park! PIOENPARK Het Pioenpark is gelegen in het oostelijke deel van de stadswoonwijk Oosterpark en heeft een omvang van circa 8 hectare. Het park wordt begrensd door de Resedastraat in het zuiden, de Pioenstraat in het oosten, de Oliemuldersweg in het westen en de Kraanvogelstraat in het noorden. Het park werd aangelegd in het begin van de jaren vijftig van de vorige eeuw en maakt deel uit van de groengordel rond de vooroorlogse wijken Korrewegwijk en Oosterparkwijk. Er zijn naast de natuur in het park voorzieningen als o.a. een tennisveld, een speeltuin en een jeu de boulebaan en een Johan Cruyff Court waar vele kinderen zich prima vermaken. Wijkcentrum voor de deur nog benoemen? OMGEVING Het betreft een uitgekiende locatie ten opzichte van voorzieningen als winkels en het centrum van Groningen (5 minuutjes fietsen naar de Grote Markt). Diverse voorzieningen als supermarkten, kappers, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants bevinden zich in de nabijheid. Binnen 3 minuten zit u op de ringweg en andere uitvalswegen. Voor wie een speelse en bijzondere woning op een mooi en rustig plekje nabij de stad zoekt is deze stadswoning een echte buitenkans! ALGEMEEN - bouwjaar 2004; - woonoppervlakte circa 120 m2; - perceelgrootte 108 m2; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2017; - v.v. 10 zonnepanelen (nieuw, ze liggen er net op!); - op de 3e verdieping is net een airco geplaatst; - elektrische laadpaal is ter overname. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor begin 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.