Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Pioenstraat 19

9713XN Groningen • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Pioenstraat 19 Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

KORT Wonen aan het Pioenpark! Deze gewilde stadswoning (ca. 120 m2) uit 2004 met fijne achtertuin en eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige straat aan het levendige Pioenpark. Deze architectonisch hoogwaardige woningen zijn verdeeld over 4 woonlagen en het woonprogramma is speels van opzet. Goed geïsoleerd en lekker instapklaar. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken van ca. 24 m2 met keukenblok (2019) in L- vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur. Vloerverwarming en een strakke gietvloer, maken deze verdieping af. Eerste verdieping: via de open en fijn beloopbare trap toegang naar het woongedeelte van circa 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een extra fraai uitzicht aan de voorzijde over het park. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (12 en 7 m2), waarvan de grootste een inbouwkastenwand heeft. Tussen de beide slaapkamers is de moderne (2019) badkamer (4 m2) gelegen met dubbele wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet. Derde verdieping: fraaie 3e slaapkamer (ca. 13 m2) inclusief kast en een tweede badkamer van ruim 8 m2 (incl. 2 wastafels, veel bergruimte, derde toilet en douche) en de technische/was ruimte. Mede door de grote dakkapel (2017) is dit een fijne ruimte om te zijn met ook weer prachtig uitzicht aan beide zijden. TUIN Achtertuin met eigen parkeerplaats en houten berging (10 m2). De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken en te bereiken via het achtergelegen mandelige terrein zodat u ook met uw auto uw eigen parkeerplaats kan bereiken. De tuin biedt voor stadse begrippen veel privacy en is gelegen op het noordoosten. U heeft hier eigenlijk (door de diepte) de hele dag wel zon. In de avond kunt u nog lange tijd gezellig buiten in het zonnetje zitten op de bankjes voor het huis en uitzicht op het park! PIOENPARK Het Pioenpark is gelegen in het oostelijke deel van de stadswoonwijk Oosterpark en heeft een omvang van circa 8 hectare. Het park wordt begrensd door de Resedastraat in het zuiden, de Pioenstraat in het oosten, de Oliemuldersweg in het westen en de Kraanvogelstraat in het noorden. Het park werd aangelegd in het begin van de jaren vijftig van de vorige eeuw en maakt deel uit van de groengordel rond de vooroorlogse wijken Korrewegwijk en Oosterparkwijk. Er zijn naast de natuur in het park voorzieningen als o.a. een tennisveld, een speeltuin en een jeu de boulebaan en een Johan Cruyff Court waar vele kinderen zich prima vermaken. Wijkcentrum voor de deur nog benoemen? OMGEVING Het betreft een uitgekiende locatie ten opzichte van voorzieningen als winkels en het centrum van Groningen (5 minuutjes fietsen naar de Grote Markt). Diverse voorzieningen als supermarkten, kappers, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants bevinden zich in de nabijheid. Binnen 3 minuten zit u op de ringweg en andere uitvalswegen. Voor wie een speelse en bijzondere woning op een mooi en rustig plekje nabij de stad zoekt is deze stadswoning een echte buitenkans! ALGEMEEN - bouwjaar 2004; - woonoppervlakte circa 120 m2; - perceelgrootte 108 m2; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2017; - v.v. 10 zonnepanelen (nieuw, ze liggen er net op!); - op de 3e verdieping is net een airco geplaatst; - elektrische laadpaal is ter overname. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor begin 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
108 m²
Content
390 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.