Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Poortstraat 31

9716JJ Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Poortstraat 31 Groningen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en 8 zonnepanelen. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit de jaren ’30 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en moderne afwerking is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Met drie slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat u zoekt in een instapklare woning met karakter, nabij het stadsleven van Groningen. Ervaar het de bewoners Poortstraat 31 was onze eerste koopwoning en we hebben het dan ook met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. De keuken is altijd het hart van het huis geweest, waar we samenkomen na een drukke dag, waar verhalen gedeeld worden en herinneringen worden gemaakt. In de zomer staat de achterdeur de hele dag open en is de tuin heerlijk zonnig. Door het pleintje achter het huis lijkt de ruimte eindeloos, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden, BBQ's, feestjes en ontspanning. De wijk is een fijne plek om te wonen, met vriendelijke buren en een locatie die de ideale balans biedt: rustig, maar met de stad binnen handbereik. Poortstraat 31 heeft ons veel geboden, en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan. Begane grond Via de entree/hal komt u de woning binnen. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast en de waterontharder. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe open keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een heetwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Tuin en omgeving Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het zuiden, waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een overzichtelijke opzet met zowel groen als bestrating, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om prettig buiten te zitten. Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin zorgt voor extra gemak voor fietsen en opslag. De woning staat aan de Poortstraat in de populaire en levendige wijk De Hoogte. U woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Groningen. De buurt is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden; * Karakteristieke tussenwoning, Amsterdamse School stijl; * Woonoppervlak ca. 80 m²; * Energielabel A; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); * Waterontharder aanwezig; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; * Moderne open keuken (2022); * Moderne badkamer (2021); * Zonnige tuin op het zuiden; * Vrijstaande stenen berging.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9716

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.